根据国土委网站今天显示的数据，中洲滨海华府一期已经在10月12日正式备案，于16日拿到预售许可证，正式开始在中州湾体验中心公开选房。
中洲滨海华府一期，位于福田区上沙，原来是上沙的楼盘，这次预售是228套住宅和408套商务公寓，合计是636套。
国土委公布的信息提到，“中洲滨海华府一期”A座(A户型)、 C座（P、Q户型）、D座（R、T户型），总建筑面积共28486.97平方米，共202套为预留回迁住宅；商业建筑面积10383.83平方米为自持，均不在本次预售范围内。
（备注：A座50层高，B座46层高，是商务公寓，C座46层高，是住宅，D座50层高）
中洲滨海华府一期这个盘这次备案的价格来看，基本是7.6-9.9万/㎡，总价基本是264万到1415万一套。商务公寓就总价相比之下会少许多，住宅基本是680多万起一套。这个盘还有部分是回迁房，属于城市更新项目。
按照国土委的文件显示，这个盘是40年产权，但提到住宅部分土地使用期限为70年，从2016年10月25日至2086年10月24日止；商务公寓和商业土地期限为40年，从2016年10月25日至2056年10月24日止。
整体而言，中洲滨海华府一期基本备案价是住宅均价88990元/平，商务公寓84963元/平。
住宅产品建筑面积约为88-142㎡，共228套可售住宅房源，公寓产品建筑面积约为35-60㎡。
详细的信息是，住宅部分共备案228套，户型建面约88-143㎡，均价在8.9万/㎡，单价区间在7.6-9.9万/㎡，总价区间在684-1415万/套。
商务公寓，共备案408套房源，以小户型为主，建面在33-60㎡，其中有一套99㎡户型，整体均价8.5万/㎡，单价区间在7.7-9.3万/㎡，总价区间在264-830万/套。
（内容整合于网络）
中原大咖2018-10-17 14:16:46
