深圳楼市火热复苏，二手房交易量创三年新高！

摘要：

【深圳楼市火热复苏，二手房交易量创三年新高！】深圳二手房市场近期迎来高潮，单周交易量突破1295套，创下近三年的新纪录。市场分析认为，这一增长反映了业主“以价换量”的策略取得成效，同时也展现了市场的活跃度和买家的积极态度。该现象为深圳的房地产市场注入了信心，也为有意进入该市场的投资者和购房者提供了有力的参考信息。

正文：

深圳的房产市场近期显示出令人振奋的活力，尤其是二手房交易量，它不仅再次达到单周交易量的新高，也让人们看到了业主策略调整的成果。据悉，在过去一周内，全市共计实现了1295套二手房成交，这一数字较之前周增长了34.3%，创下了近三年来的最高记录。分析人士指出，清明假期过后积压的需求终于得到释放，市场出现了恢复性增长。

在深圳目前的二手房市场中，以3-5万元每平米的价格区间成交量居多，这一区间包含了40%的片区。相比之下，5-7万元每平米的高价区间片区占比出现了下降，显示出市场的消费降级趋势。与此同时，8-9万元每平米的成交占比提升，反映了刚需改善群体的积极参与，这一价格段包括了福田、宝安中心等多个区域。

值得一提的是，市场供应量也有所增长。根据最新数据，深圳二手房在售量已经突破6万套大关，新增1515套有效房源。尽管市场供应量上升，但强劲的需求和业主们的价格策略调整似乎起到了促进作用。一季度的数据显示，深圳二手房过户量最高的小区吸引了众多买家的关注，成为市场的热点。

小编点评：

当前深圳的二手房市场正处于一个相对乐观的阶段。从近期的交易量看，无论是业主还是买家，都正在积极地参与市场活动。业主们通过适当降价换取成交量的提升，这种策略在一定程度上拉动了成交量的增长。对于买家来说，市场上的价格更趋合理，提供了更多选择的机会。而市场恢复性增长的趋势，也让人们对后市持有一定的期待。

但我们也应该看到，市场的每一次波动都伴随着风险。当前的交易热潮可能是由短期因素驱动，如假期积压需求的释放。长期来看，市场是否能够持续保持活力，还需要观察更多的经济、政策因素。此外，刚需改善群体的态度也反映出购房者的实际需求正在逐渐上升。在当前的楼市环境下，既要把握住机遇，也要做好充分的市场风险评估。