楼市春风渐暖？2024年4月百城房价解读与趋势预测

摘要：

【楼市春风渐暖？2024年4月百城房价解读与趋势预测】2024年4月，百城新建住宅价格微涨，二手房价则继续趋软，环比下跌，市场呈现结构性变化。楼市政策环境预计保持宽松，继续因城施策，地方层面有所放宽，如成都取消购房资格审核，厦门降低首套房首付比例。市场预期恢复是楼市企稳的关键因素，未来楼市政策趋势以及房企应对策略值得期待。

正文：

随着春天的来临，楼市似乎也迎来了新的气象。2024年4月的数据显示，百城新建房屋的价格呈现出微弱的上扬趋势，每平方米均价达到16355元，环比微涨0.27%，同比增幅也有1.08%。而二手住宅市场则相对冷清，价格下降到了14975元/平方米，环比下跌了0.75%，呈现出持续24个月的下跌态势，年跌幅为5.38%。

一线城市中，上海的新建住宅价格领跑，部分高价项目对环比数据产生了显著影响。而二三线城市，虽然也有所涨跌，但幅度相对平稳。在二手房市场，一线城市的跌幅最大，达到了0.90%。不过，深圳和成都等核心城市的二手房成交量却逆势增长，显示出市场潜在的活力。

政策方面，政府仍旧秉持“因城施策”的原则，地方政府也在陆续出台各类支持楼市的政策。比如，成都取消了购房资格审核，厦门降低了首套房的首付比例。这些举措都释放出政策宽松的信号，为市场注入了一定的暖意。

小编点评：

楼市，这个曾经让人又爱又恨的话题，在2024年4月呈现出了一些新的变化。数据可以看出，尽管整体市场还在调整通道中，但新建住宅价格的小幅上涨，以及部分核心城市二手房交易量的增长，都向我们展示了市场潜在的复苏迹象。可以说，市场正在悄然发生结构性变化。

当前政策的宽松无疑给市场带来了积极的影响，但我们也必须看到，楼市的企稳并非一蹴而就。市场预期的恢复，购房者信心的重建，还需要时间的积累与政策的持续稳定。房企方面，需要更加注重产品和服务的质量，满足消费者日益增长的品质需求。而对于消费者来说，当前的市场环境也许是一个较好的购房时机，但仍需谨慎，结合自身需求及市场趋势做出明智的选择。

总的来说，楼市正在温和恢复中，市场信心逐步建立。未来，我们有理由期待楼市能够呈现更加健康稳定的发展态势。而对于房企来说，如何在新的市场环境下找到定位，发展创新，也将是检验其实力的重要时刻。