12号线地铁旁的宝安德懿府开盘在即，户型图曝光！

摘要：

【12号线地铁旁的宝安德懿府开盘在即，户型图曝光！】福永德懿府即将开盘，预计今年下半年入市，提供939套住宅，户型面积涵盖95至140平方米。项目位于深圳12号线怀德站地铁口，配套设施完善，周边环境良好。此次开盘的第一批住宅位于怀德旧村项目的第三区域。

正文：

近日，福永德懿府项目即将开盘的消息引发了广泛关注，预计今年下半年入市。项目将推出939套住宅，户型面积从95平米到140平米不等，户型图已经曝光。该项目是怀德旧村旧改项目的一部分，位于深圳12号线怀德站地铁口。项目总占地面积41044.97平方米，总建筑面积达到458825.63平方米，其中住宅面积为239420平方米。项目的容积率为6.6，绿化率为40%，设有4298个停车位。

德懿府项目规划中，总共有2816户住宅，其中939套为商品房，497套为回迁房，其余1380套为保障房。从规划图来看，小区由4栋住宅塔楼、1栋幼儿园塔楼下方的商业裙房及公共配套设施组成。结合地块周边的环境来看，1栋住宅最靠近地铁口及其他地块，2栋受福永大道噪音干扰的可能性较高，3栋则靠近工业园和待建的学校。

怀德旧村的拆除范围占地279104.1平方米，开发建设用地面积为180381.1平方米，总规划容积达1197710平方米。在这片区域内，包括了住宅、商业、办公、旅馆业建筑等多种用途的建筑设施。此外，项目周边的怀德峰景、怀德商务大厦、怀德国际项目等共同构成了怀德城。怀德城规划了总部基地、产业园、高端居住区和政府公共服务区等多个功能区，总建筑面积达到1000万平方米。

小编点评：

福永德懿府的开盘不仅是深圳房地产市场的一大亮点，也为购房者提供了更多选择。项目的地理位置优越，位于地铁12号线怀德站附近，这无疑提高了出行的便捷性。此外，项目的配套设施齐全，包括幼儿园、各类商业配套以及绿化等，能够满足居民的日常生活需求。尤其值得一提的是项目高达40%的绿化率，为居民提供了一个更加宜居的环境。同时，项目分为多个地块，每个地块都搭配了不同的住宅、商业配套和公共服务设施，使得整体布局更加合理。

然而，项目也存在一些值得注意的问题。例如，2栋住宅楼受福永大道噪音影响较大，可能会对居住体验有所影响。此外，项目涉及的回迁房和保障房数量较多，这部分房源的分配和管理也需要进一步提升透明度和效率。

总的来说，福永德懿府项目的整体规划和配套设施都非常值得期待，未来将为福永片区的居民提供一个更加现代化和舒适的居住环境。同时，购房者在选择时也要综合考虑各方面因素，确保能够找到最适合自己的房源。