从丹竹头A出口出来就能看到披着绿网的英郡年华3·时光里，时光里给我的感觉就是充满了时尚、前卫、浪漫的气息。是“原来时光有真意”系列的广告理念，会让人感觉想要买的是温暖的家，而不是冷冷的方格房子。

英郡年华3时光里目前在售71-113平2-3房，位于1栋和3栋，均为毛坯房，40年产权，目前后均价43000元/平。户型为48-98平1-2房，位于6栋，均价36000元/平。

优点

1.项目位于东进规划，享受东进战略和旧改规划利好；
2.3号线丹竹头站A出口，有龙岗大道、丹平快速、水官高速等主干道，交通便利；
3.小区自带购物商业配套，集住宅，，商务于一体。

缺点

1.周边大多为民房和厂房，环境有待提升，配套有待完善；
2..龙岗大道，噪音、扬尘影响可能较大。

英郡年华3时光里目前在售71-113平2-3房，位于1栋和3栋，均为毛坯房，40年产权，目前后均价43000元/平。户型为48-98平1-2房，位于6栋，均价36000元/平。

户型：建面48-98的户型分析

英郡年华3·时光里整个项目共6栋高层，其中商务为6座，户型面积区间约48-98平的1-2房，主力户型约55-60平米，10梯28户，产权40年。共分为5种户型，分别是01户型58.7平、02户型97.17平、03户型48.02平、04户型91.87平、05户型55.76平，其中01、05户型结构一样，朝向差异，02、04户型同样也是户型结构一样，朝向不同。

在不少的都市生活影视剧里，出现的频率越来越高。在《爱情》影视剧里的是充满爱与欢乐的地方，于其中，其乐无穷。在《欢乐颂》中的生活则充满了纯粹友情，于其中，则能体会邻里之间和睦友情，让人感受其温暖。而在《只因单身在一起》的生活则充满了时尚、前卫、浪漫的气息。

01/05户型55-60平一房两厅，是的主打户型，每层共28户，此种户型占有20户，朝南或者朝北，北向龙岗大道，会有一定噪音影响，南面则看花园，带有独立的生活阳台，功能齐全，参考总价在200万上下。

02/04户型91-98平两房两厅，每层只有4套，均为拐角边套，亮点是可两面采光，两卧室采光面为南/北方向，而客厅为东/西方向，北向龙岗大道，会有一定噪音影响，客厅开间达到5.95米，光线较好，独立厨卫和生活阳台，参考总价在320-340左右。实用率70%的话，套内不到70平。

03户型48.02平一房一厅，同样是每层只有4套，分别朝向东或西，户型中实用，带有生活阳台，单面采光，参考总价在170万左右。感觉这个户型还算比较实用吧。but据新消息卖完了（摊手）

其他户型鉴赏：

6座26户型

6座25型

住宅户型：

3座02户型建面约89平3房2厅1卫

3座02户型分布于2、3、5座，以东南向为主，是项目占比较高的户型。

户型方正高效，空间通透实用；

约7.7m大尺度双厅，乐享体验；

主卧客厅偏南设计，舒适居住。

3座03户型建面约113平3房2厅2卫

3座03户型位于3座，每栋每层仅有1户，以东南向为主，均有部分园林景观。

户型方正，动静分区，布局合理；

客厅餐厅均有通风采光窗，通透；

近7.3m大开间双厅，乐享体验；

客厅、双卧室向南布局，健康宜居。

其他户型鉴赏：3座01户型建面约87平3房2厅1卫

商业

英郡年华3·时光里配建有4.5万平购物，购物一层配置有集散官场，直接导入龙岗大道人流，二层设置连廊，一来可以为未来业主的居住、经营、带来便利，二来能3号线丹竹头站人流。目前综合零售集团永旺，星美国际影城已入驻。

英郡年华3·时光里位于3号线丹竹头站A出口，交通位置优越，交通通达性能较好，有龙岗大道、丹平快速双主干道环绕。多条线路通往市区各地，设连廊丹竹头站，未来规划的17号线在此接驳换乘，另外14号线在布吉有设站。

英郡年华三期以中高品质现代住宅风格、大型园林、沿街商业、大型集中商业为核心竞争力，以打造深圳市布吉丹竹头中高品质城市综合体配套空间为主要目标，本项目充分发挥区域及交通，利用建筑空间复合化、集约化和开放化，利用各功能空间的相互依存、相互助益，建设集商业、、居住、餐饮、文娱为一体的多功能的、高效率的经济聚集体。

社区周边环境还有待提升，周边目前都是农民房和工业区。

若基于深圳楼市平稳发展的前提，依托于“东进战略”，巨大；但环境有待提升，周边规划兑现可能时间跨度较长，适合长期 ，短期主要得益于3号线利好。角度来讲，时光里也有料，比较适合用来 或居住，价格也相对合适。