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房价只需深圳一半首付 你会选择深莞双城生活吗?

来源:房天下 2017-06-28 18:13
综合评分4.70分/5分

受深圳高居不下的房价影响,许多深圳客把目光转向了尚处于 的临深 ,随着深莞一体化融城加剧,未来本地居住异地上班和异地居住本地上班的模式将会越来越多。

优点

1、优惠房源在售,总价69万/套,日供86元/天;
2、准现房且非毛坯,预计今年9月交楼,并且可省去深莞两地奔波装修烦恼;
3、依托宝山森林公园而建,生态环境优越;
4、项目占地35平方公里,自身配套充足。

缺点

1、目前周边配套仍在建设中,配套成熟仍需时间
2、公共交通往返深圳不太便利

价格5.00分/5分

深圳房价1/4 总价69万买准现房

从整个东莞看,凤岗 楼面价达到2.8万/㎡,同城的樟木头樟罗社区一块占地面积9570 .57平方米的商住地块,2016年8月4日被北大资源以总价31817万元拍下,溢价 达328 .97%,楼面价达到了1.33万元/㎡。52.16㎡小户型,非毛坯均价约1.5万元/㎡,快与地价持平。

保利生态城

目前,房天下在售3栋1510号房,市场价81.11万,活动价69万相当于房价85折,非毛坯房源,首付3成,月供30年,房贷86元/天, 过住酒店。目前1房租金约1500元/月。

樟木头其他项目,从小区规模、楼盘品质和开发商上来看,已经开发6年,相对来说也较为成熟。性价比也比较高。

楼栋户型5.00分/5分

麻雀虽小 五脏俱全

在售3栋建面52㎡的公寓产品,均价18000元/㎡,但是区别于商务公寓,保利生态城的公寓产品为住宅式公寓,产权70年,首付3成,民用水,民用电,并且配置厨房,明火明厨。

保利生态城

3栋总共27层,4梯14户,总体来说是够用的。从户型图上看,52平米的空间做到了麻雀虽小五脏俱全的效果。开间有3.9米,配置大阳台,卧室和客厅的通风采光都能得到很好的保证。但是厨房是一个不规则形状,后期使用起来可能不太方便。阳台可以看到山景。

保利生态城
配套4.50分/5分

占地35平方公里,面积相当于6个深圳华侨城或是2个澳门版图,自身将建设大量的配套设施,包括10万㎡商业区、多个五星级酒店等等。

保利生态城

因宝山森林公园而建,周边的自然生态环境不言而喻, 适合度假及养老,但是目前保利生态城暂无大型或者 商业配套,需要等项目自带正在建设中的10万㎡的商业街区完工。据樟木头规划,保利生态城所在的南城新区是 重点发展的新区,不久的将来,绿景集团将斥巨资在保利生态城项目门口打造一个城市商业综合,将满足南城新区超6万人的生活服务。

保利生态城
地段交通4.00分/5分

轨道交通利好 公共交通往返深圳不便利

目前从深圳往樟木头目前暂无的公共交通工具,建议自驾出行。从樟木头大道一直向南行驶约5公里到达龙林高速田心出口,可以驳接珠三角环线高速(莞深高速),广深高速、机荷高速、虎岗高速、丹平快速等珠三角高速交通要道。

距离广深和谐号约4km,20可以到达深圳罗湖。2016年年底赣深高铁站已经动工,预计将在2020年建成,未来可深圳北站,距离保利生态城约3.3km。

对于没有车的网友来说,居住在,用公共交通出行到深圳是不太方便的,建议可以与已经入住的邻居拼车或者搭乘顺风车往返。

发展

受深圳高居不下的房价影响,许多深圳客把目光转向了尚处于 的临深 ,随着深莞一体化融城加剧,未来本地居住异地上班和异地居住本地上班的模式将会越来越多。

据了解深圳东莞新安大桥年底将建成。届时沙井到长安的时间将急剧缩短。与此同时国家骨干线京九客运专线的内地 南端赣深高铁向南接香港九龙车站已经动工开始。赣深高铁全程共有13个站,在东莞樟木头和塘厦交界处设站开通运营后将成为临深 与深圳 之间的重要通道,推动临深崛起。

而已确定的东莞1号线对接深圳6号线,东莞3号线衔接深圳11号线,未来将有3条 连接莞深,更确定了深莞共同体的大趋势。

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东方神子将  2018-03-10 21:44:57  来自PC楼盘详情页

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温柔的女刺客  2018-02-25 00:15:36  来自PC楼盘详情页

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嘿矮子别走  2018-02-06 14:37:57  来自PC楼盘详情页

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