近朋友圈被万科蛇口盘、华润南山盘等豪宅刷屏了！看着土豪们“买买买”，求刚需购房者的阴影面积······说回买房，土豪有土豪的买法，刚需有刚需的买法。一直以来，临深楼盘颇受深圳刚需购房者们的喜爱，尤其是“粤港澳”概念火了后，更成了“香饽饽”。今天给大家介绍一个适合刚需的品牌项目——位于东莞常平的恒大珺庭，一起看看这个楼盘如何吧！

恒大珺庭，位于东莞市常平镇环城路与东征路交汇处。项目占地3.1万㎡，总建面12万㎡，其中，规划2.3万㎡园林、0.74万㎡商业街。项目规划有6栋高层住宅、1栋商办。

优点

1、含住宅、商业、公寓，业态丰富
2、距离广深线动车站仅1.3公里，35即达深圳罗湖站
3、东部珠宝产业园，为重点园区及产业聚集地
4、生活配套完善， 、医疗、商业、生态休闲、文化配套齐备

缺点

1、周边多为民房
2、相较未来发展（上坑生态公园待规划），目前的周边环境尚未完善

建面84-121平3-4房住宅在售 均价21000元/平

目前，恒大珺庭在售建面84-121平3-4房住宅，非毛坯交房，均价21000元/平。项目预计2019年底交房。

6栋高层住宅、1栋商办

恒大珺庭已于2017年11月24日获批2号楼预售许可证，2018年12月28日获批1/3/4/5/6/7号楼预售许可证。项目包括6栋高层住宅、1栋商办，共计983套，其中，高层623套、loft商办360套，预售总面积为120689平方米。

具体楼栋信息如下：

1号楼25层两梯四户总96户，01/04单位为建面约84㎡产品，02/03单位为建面约85㎡产品；

2号楼26层两梯四户总100户，3号楼31层两梯四户总120户，5号楼29层两梯四户总112户，01/04单位为建面约95㎡产品，02/03单位为建面约100㎡产品；

4号楼31层两梯四户总120户，01/04单位为建面约119㎡产品，02/03单位为建面约106㎡产品；

6号楼26层两梯三户总75户，01单位为建面约132㎡产品，02单位为建面约110㎡产品，03单位为建面约130㎡产品；

7号楼（公寓）21层四梯18户总360户，建面约41-91㎡9种户型产品；

户型分析

2#-1、4户型：朝南，湖园景观尽收眼底；户型方正，动静分离，干湿分离，客厅餐厅相连；

2#-2、3户型：四房，通风采光俱佳；户型方正，客厅餐厅通达，全明客厅布局，带有书房设计；

4#-1、4户型：三房，带有观景阳台；动静分离，干湿分离，客厅餐厅相连；

4#-2、3户型：动静分离，干湿分离，客厅餐厅贯通；带有观景阳台；

交通

广深城轨常平站距离本案1.4公里，乘坐广深城轨可到东莞火车站、深圳、广州。

商业

约1.8公里到达嘉荣SPAR购物广场，3公里到达常平镇 ，2.3公里到达百花时代广场，2.7公里到达常平八号广场、2.7公里到达雄狮大酒店、3.6公里到达欧亚国际酒店。

距离项目3公里内有常平 幼儿园、省一级常平 、常平初级 及常平振兴 ，距离项目约5.3公里的常平 、距离项目约7.8公里的 示范性高中常平 。 资源强大。

医疗

距离项目3.6公里有三级综合医院常平人民医院。

休闲生态

三公园环绕，左拥以“城市庭院”为主题的常平公园、右抱珠宝文化主题生态公园、背靠常平铁路公园，更有占地4000多亩的旗岭公园、东莞丽城隐贤山庄旅游风景区汇聚于此，生态资源丰富。

文化

距离项目3.5公里有常平大剧院和东莞图书馆常平分馆，本地 打造常平文化强镇不遗余力，各种文化活动经常开展，丰富了常平人的文化生活。

四大高速

四大高速：常虎高速公路、从莞深高速公路、潮莞高速公路、番莞高速公路

通过常虎高速可接驳莞佛高速通往虎门镇；

通过从莞深高速可通往凤岗、石排镇；

通过潮莞高速可接驳仁深高速通往惠州博罗，接驳惠盐高速可通往惠州市，接驳甬莞高速通往汕尾、揭阳、汕头、潮州等市；

番莞高速是广州番禺通往东莞常平的高速，目前还在建设中。

从项目经环城路，5连接从莞深高速，经东征路转新城大道20接驳潮莞高速、常虎高速，50畅达深圳。

三大城轨

三大城轨：莞惠城际、广深铁路、东莞 R3线

莞惠城轨、广深城轨及东莞轻轨R3线均在项目 设站；

广深城轨常平站距离本案1.4公里，乘坐广深城轨可到东莞火车站、深圳、广州；

东莞轻轨R3线常平南（东莞南）站距离本案约0.8公里，常平北站距离本案1公里，途经长安镇、大岭山镇、松山湖开发区、东坑镇、常平镇、桥头镇，谢岗镇6个镇街。其中在松山湖站可换乘R1线通往望洪枢纽前往广州、佛山等多个城市；在东莞南站、松山湖大学城站可接驳莞惠城际；长安金沙站与深圳11号线对接，可快速通达福田及深圳各区。东莞轻轨R3线2019年动工，预计2024年通车；

莞惠城轨常平南站距离本案2.3公里；乘坐莞惠城轨可到达惠州沥林北、惠州小金口。

小区自带商业街、会所等品质配套

风情商业街：0.74万㎡风情商业街，全面引入 消费理念，融汇休闲、购物、餐饮、娱乐、居住等复合功能于一体，全方位满足业主生活日常需求；

铂金会所：约1004㎡的铂金会所集健身、棋牌、聚会等功能与一体，人性化区分，运动健身类，儿童游乐设施类，健康休闲人生，下楼即达；

园林：以人工湖为核心，与喷泉相结合，打造双景观泳池（室内恒温泳池和室外泳池），营造舒适的、现代的宜居空间。

买房的正确姿势？围绕“粤港澳”

“大深圳”已是过去式，“深圳直辖、东莞并入”或是将来时，不过，“粤港澳”正是现在时！买房的正确姿势是什么？围绕“粤港澳”准没错。恒大珺庭位于东莞常平，交通便捷，能快速通往深圳、惠州、广州等市区，势必能够享受到“粤港澳”概念的红利！