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| 特发天鹅湖畔 | 中粮祥云广场 | |
| 项目地址： | 平湖街道东深公路转天鹅路 | 爱联街道龙岗大道与如意路交汇处（3号线爱联站D出口） |
| 开发商： | 深圳市特发衡佳房地产投资有限公司 | 深圳市锦峰城房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 35.00% |
| 容积率： | 4.76 | 7.33 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,标准写字楼,商业,商住公寓 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产,地铁沿线,配套商品房 |
| 产权年限 | 特发天鹅湖畔普通住宅产权为70年 | 中粮祥云广场普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年,标准写字楼产权为40年,商业产权为40年 |
| 均价 | 40000.00元/平方米 | 34000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年11月30日已开盘 | 2017年10月15日已开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年8月交房 | 公寓已于2019年5月30日交房 |
交通状况：主要干道：清平高速、丹平快速、沈海高速、水官高速、南坪快速三横两纵高速路网；
铁路交通：广深城际（已开通）1站到罗湖；
公交路线：鹅公岭站——M172路（福田-罗湖-布吉-平湖）；M270路（平湖内部：海吉星-平湖大街-辅城坳）；M283路（布吉-平湖）；M407路（罗湖-布吉-平湖-观澜）；东部快线（罗湖-布吉-平湖）
综合商场：大业城、荟港城、熙璟城商业mall、华南城奥特莱斯、华南城、海吉星、红星美凯龙等
医院：深圳华侨医院
交通状况：【地铁】3号线爱联站D出口，12号线龙翔大道站（规划）
【公交】（爱联昌盛百货站、爱联地铁站、爱联社区站）：
罗湖-龙岗线：351路、309路 、366路；
宝安-龙岗线：651路、812路、E23路、330路、新通宝T1线、359路；
盐田-龙岗线：358路、380A路；
布吉-龙岗线： 深惠3A线、 M268路；
大鹏新区-龙岗线：833路、深惠3海滨支线；
坪山-龙岗线： M220路、M230路、811路、M277路、M458路、M322路、M278路、868路。
【自驾】罗湖：1：丹平快速→水官高速（龙岗收费站）→龙翔大道→如意路→龙岗大道→项目；2：丹平快速→水官高速→长深高速（荷坳出口）→龙岗大道→项目。
福田：1：北环大道→清平高速→水官高速（龙岗收费站）→龙翔大道→如意路→龙岗大道→项目；2：北环大道→清平高速→水官高速→长深高速（荷坳出口）→龙岗大道→项目；3：福龙路→南坪快速→水官高速（龙岗收费站）→龙翔大道→如意路→龙岗大道→项目；4：福龙路→南坪快速→水官高速→长深高速（荷坳出口）→龙岗大道→项目。南山：线路1：南坪快速→水官高速（龙岗收费站）→龙翔大道→如意路→龙岗大道→项目；线路2：南坪快速→水官高速→长深高速（荷坳出口）→龙岗大道→项目
幼儿园：新亚洲幼儿园、智鑫双语幼儿园，城市立方幼儿园，还有新联幼儿园，乐声幼儿园，富明幼儿园，红苹果幼儿园，贝德儿幼儿园。
中小学：深圳第三高级中学、龙城高级中学、龙城中学、龙岗实验学校、星河实验小学、爱联学校、华中师范中学，龙岗区爱华学校，爱联小学，如意小学
综合商场：龙岗cocopark、万科广场、昌盛百货，万乐福百货，家家乐生活超市，汇德福超市
医院：龙城医院、龙岗中医院、龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院，深圳友爱门诊部
特发天鹅湖畔户型类别：2居,3居,4居
户型面积：77.00平方米-142.00平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
中粮祥云广场户型类别：0居,1居,2居,3居
户型面积：52.00平方米-88.00平方米
户型举例：2B-02户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：户型方正，活动区域开阔，整体空间布局合理。
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