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| 大悦城天玺壹号 | 天福华府 | |
| 项目地址： | 中心区25区创业二路与前进一路交汇处西 | 西乡107国道黄田三围段（翠湖花园对面） |
| 开发商： | 中粮地产发展（深圳）有限公司 | 深圳市泉堂实业发展有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 30.00% |
| 容积率： | 6.00 | 2.90 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,商用公寓 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,国际化社区,地铁沿线,景观居所,宜居生态地产 | 山景地产 |
| 产权年限 | 大悦城天玺壹号普通住宅产权为70年,商用公寓产权为40年 | 天福华府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 63000.00元/平方米 | 53000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 预计2020年5月开盘天玺公馆83㎡两房、129㎡三房 | 2016年2月16日A区住宅已加推 |
| 交房时间: | 预计2021年12月玺苑、玖苑交房 | 预计2017年年底A区住宅整体交付 |
交通状况：5站直达前海中心；2站抵宝安中心；7站抵深圳北站；深圳机场9站；快速转换、高效通达全城、便捷通达珠三角。
【轨道交通】地铁5号线（环中线）、12号线（2022年开通）经灵芝站，和项目接驳；
【公交线路】灵芝地铁站：866路;m182路;m378路;m395路；606路;m197路;m249路;m250路;m370路;m371路;m518路;m560路;高峰专线102路；
宝民社区：603路;704路;m209路;m376路;m379路；
公园路西一巷：395路;615路;629路;629线大站快车;m197路;m245路;m250路;m313路;m349路;m370路;m393路;m425路;m518路;高峰专线102路;高峰专线131路;高峰专线138路；
福田至项目：广深高速——同乐关出口——大宝路——创业二路；
南山至项目：北环大道或深南大道——南头检查站——107国道——创业二路；
宝安至项目：创业立交——创业二路
幼儿园：宝安区新蕾幼儿园（以上不构成入学承诺，具体招生、入学政策存在不定期更新的可能，具体请以当地教育部门与意愿入学学校的通知、公告为准）
中小学：新安中学、孝德中学、建安小学（以上不构成入学承诺，具体招生、入学政策存在不定期更新的可能，具体请以当地教育部门与意愿入学学校的通知、公告为准）
综合商场：天虹、海雅缤纷城、麦德龙、沃尔玛
医院：宝安人民医院、宝安中医院、宝安妇幼保健院
交通状况：地铁：距离1号线后瑞站约890米。
公交：翠湖花园(公交站)：301路;327路;331路;337路;362路;629路;651路;654路;727路;866路;b777路;m242路;m335路;m343路;m350路;m371路;m381路;m396路;m413路;机场6线。
自驾：西乡107国道黄田三围段-利达路。
幼儿园：理思国际幼儿园
中小学：宝安外国语学校
大悦城天玺壹号户型类别：2居,3居,4居
户型面积：83.00平方米-280.00平方米
户型举例：1B-02/03/07/08(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。
天福华府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：85.00平方米-129.00平方米
户型举例：A4/A5/B3/B4-03户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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