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◎原创撰稿丨楼兔子 胡春
◎稿件转载自公众号：楼兔子兄弟
正文之前说3个讯息：1是华侨城新天鹅堡还在卖哦！2是房企决意拿地深圳，房价4万直接出地价6万！第三个最狠！昨天万科在广州收购了花地湾551亿！但在深圳昨天万科也花了11.7亿，收购福田中心区一栋豪宅！万科这是要开启买买买模式吗！详细信息见楼兔子小密圈！
昨天，楼兔子在自己的微信朋友圈发了一条小消息：笋岗即将推售一批37至79平米的小面积住宅，单价大约是每平米5.3万左右！很多朋友在咨询这个盘的具体信息。诚心实意说，这是笋岗梅园综合楼的改造项目，大楼是旧了点，但是对于有房票而资金实力稍微紧张一些的初次置业者来说，依然不失为上车的好选择。闲话不多说，大家先来看看这究竟是什么一个项目吧！
楼兔子拿到的资料显示，这是一个位于罗湖笋岗小学对面，深圳地铁7号线地铁笋岗站C2出口处的楼盘。项目占地1827平米，容积率4.21，共8层，175户。原本是笋岗梅园综合楼，有一个名字是叫禧悦公寓，但这次上市正式名字是笋岗MR91公馆。项目开发商是东旭鸿基地产集团，隶属于东旭蓝天新能源股份有限公司（SZ.000040），前身是宝安地产。很多深圳购房者对东旭鸿基地产并不太熟悉，但向往东部滨海度假物业的朋友，应该知道惠东双月湾的虹海湾项目，那就是东旭鸿基地产集团的力作。目前，东旭鸿基地产在深圳东莞还运作有多个项目，并非一个名不见经传的小开发商。
这次重新包装笋岗梅园综合楼，东旭鸿基地产集团委实用了一些心意。整个项目175套房，面积段37至79平米，全部打造成了时尚现代气息浓郁的居家产品。层高3米至4.5米，可实际使用的空间比较奢侈。在很多人的印象中，笋岗就是深圳的物流中心、仓库集散地、工厂厂房等等，非常的杂乱。随后，大家的记忆是，这里成为了小商品批发市场，相信很多人来这里买过文具、玩具之类的东西，包括还有一些二手交易的跳蚤市场；再后来，这里成为了以“艺展中心”为代表的家居软装专业市场，也是最为著名的室内软装专业市场，吸引着的房地产商、高端酒店等来此采购。但如今，笋岗已经成为了深圳、最集中的豪车交易中心和时尚消费聚集地！
依据深圳市十三五规划，未来，笋岗列为国际消费中心、罗湖高端商务中心！罗湖的目标是将笋岗打造为“现代产业聚集”和“西有前海、东有笋岗”的总部经济基地和现代服务业基地。在笋岗片区约3平方公里土地上，共策划了约70个项目，其中50个建设项目有望陆续上马，计划短期投资资金总额超过2500亿！
目前已经有招商蛇口、华润置地、城建地产、深业、中洲、宝能、中建国际、东旭鸿基等大型央企和深圳本土企业进驻开发。8大项目一起上市的盛况，让笋岗成为了深圳楼市的热点片区之一。目前，招商中环已经开盘销售。批产品市场均价是每平米6.8万元，销售速度极快。目前开发商已经取消了部分折扣。笋岗MR91公馆精装修上市，单价约每平米5.2万元的笋岗小学、笋岗中学学位房，兼得地铁7号线、9号线的便利，更可享受整个片区旧改的红利。一套房住宅小房子，起步价大约200万元，在关内已经不多见了。
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楼兔子小密圈发文：
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传闻欠薪3000万的房企，有人拿回了200万。
临深大批新盘无法备案。大灾序曲？
1.2亿豪宅一次性付款的购房者怎么看前海？
不会是孤例！1200套房一天之内全部变更登记！
14亿！打包整购！老板来了！
一份讨薪录音暴露了危机！
这个区域的这类房产你千万别碰！的雷区！
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楼兔子2017-07-02 07:37:27
