近日，有经济学家发表了对国内房地产市场现状及未来趋势的看法。其中，有一个观点：“大城市房子才叫资产”。那么，三四线城市的房子值得出手吗？
毫无疑问在本轮调控中对于不同区域采取了差异化调控，就三四线城市来说，管理层明确表态，以鼓励去库存为主。因此，很多三四线城市的楼市十分火爆，当地也相继出台有关鼓励购房的政策。像小编所在的四线城市湘潭市就出台了系列措施，比方说子女与父母购买同一小区能够享受购房补贴、拆迁户购房有补贴、农村户口购房有补贴等等。可以说，三四线城市楼市受到了越来越多人的关注，其房价上涨动力充足。
不过，很多观点称，三四线城市的房子都是浮云，不值钱买。涨价都是假象，持续不了多久。因为三四线城市的房子就是没人买，导致库存太高，所以才会鼓励去库存。
对此，在小编看来，都有点道理，不能一味地说谁对谁错。先从数据上来分析，截止到上个月，楼市库存大约为60000万平方米，较之去年，同比下降幅度超过10%。所以，说三四线城市楼市去库存政策作用明显没毛病。
但需要注意的是，即便在这样的大背景之下，很多三四线城市的楼市成交情况也并未出现明显变化；且不同的三四城市库存情况也不相同，比方说在九江、张家口等城市，库存下降幅度超过40%。但同时，比方说香河、大厂等城市，库存有所增加，上涨幅度超过10%。
因而，小编认为，不能片面的说三四线城市的房子值不值得买，要具体情况具体分析。可以预计，随着城市化的发展，城市之间的差异化会越来越大。如果聊当地房地产市场有什么价值，要通过发展现状和各方面的规划来判断。
例如，区域位置、人口流动性、工业发展情况、交通网络等等。像核心经济圈内或者有高铁覆盖的三四线城市的房子自然值得出手。
总而言之，判断一个地方的房子值不值得买，要看这个城市有没有价值。那么，今年三四线城市的这波行情的确大部分是由于政策的拉动，说有的城市房价是纸老虎，缺乏上涨支撑并没有错。未来的话，缺少区域优势、人口流动、工业经济发展薄弱、交通条件差的这部分三四线城市的房子确实没有价值，称不上资产。
如果看到这里，还不知道怎么判断，小编告诉大家一个更简单的办法，那就是看品牌房企在哪些三四线城市重点布局。因为房企肯定是选择有价值有需求的市场投资，跟着走就行了。
最后，小编认为，某个城市的房子值不值得购买，其实是个伪命题。为什么呢？因为“房子是用来住的，不是用来炒的”，所以有自住需求，价格能接受都可以买。不过，假如是当做投资的话就要考虑其城市价值了。
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房产吐槽哥2017-09-14 11:32:23
