日前，2018年政府工作报告中指出：
“要健全地方税体系，
稳妥推进房地产税立法”
那么，房地产税征收何时实施？
征税的对象范围有哪些？
就在今天上午
财政部围绕“财税改革和财政工作”
回答中外记者提问
其中财政部副部长史耀斌
对“房地产税”相关问题进行了回应
（图片来源：新华网）
从史耀斌的回答中
可梳理出以下细节
↓↓↓
1、为什么要开征“房地产税”？
房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。
2、哪些房子需要缴纳“房地产税”？
所有的工商业住房和个人住房。
3、按照什么基准来交税？
按照评估值来征税。
4、会有减免吗？
在所有国家的房地产税制度安排里面，都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样，水平不一样，但是都有一些税收优惠。
5、政府收取房地产税，主要用于什么？
这个税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。
6、目前房地产税的立法进展到了哪一步？
按照中央的决策部署，目前人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前，我们正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见。
7、中国的房地产税，会跟其他国家的一样吗？
我们会参考国际上共性的制度性安排的一些特点。当然，我们是中国，中国有中国的国情，我们还会按照中国的国情，从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。
8、开征房地产税之后，房屋交易环节的税会降低吗？
开征房地产税之后，将合并整合相关的一些税种，还将合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。
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“房产税”和“房地产税”两者概念经常被混淆。
房地产税是针对房产征收的所有税目的总称，分为流转环节和保有环节两大类税目。其中流转环节税目包括：印花税、契税、城市维护建设税等九项，保有环节税目包括：城镇土地使用税、房产税和城市房地产税。所以，房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税。
简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。
中原地产首席分析师张大伟认为：
☆ 房地产税尚处于起草法律草案的阶段，2018年不会落地，但距离房地产税法落地的日子越来越快了！
（图片来源：大伟看楼市）
☆ 从“充分授权、分步推进”这一句看，房地产税初期依然是各地模式摸索，并不会一刀切。
☆ 从房地产税未来的预期影响看，房住不炒依然是这一政策的目标。长效机制落地的内容越来越多。
（来源：中国经济网|大伟看楼市|凤凰网）
中原大咖2018-03-07 17:50:42
