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刚刚!财政部公布房地产税征收的8大细节!

中原大咖 2018-03-07 17:50:42

日前,2018年政府工作报告中指出:

“要健全地方税体系,

稳妥推进房地产税立法”

那么,房地产税征收何时实施?

征税的对象范围有哪些?


就在今天上午

财政部围绕“财税改革和财政工作”

回答中外记者提问

其中财政部副部长史耀斌

“房地产税”相关问题进行了回应


(图片来源:新华网)


从史耀斌的回答中

可梳理出以下细节

↓↓↓


1、为什么要开征“房地产税”?

房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。


2、哪些房子需要缴纳“房地产税”?

所有的工商业住房和个人住房。


3、按照什么基准来交税?

按照评估值来征税。


4、会有减免吗?

在所有国家的房地产税制度安排里面,都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样,水平不一样,但是都有一些税收优惠


5、政府收取房地产税,主要用于什么?

这个税属于地方税,它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。


6、目前房地产税的立法进展到了哪一步?

按照中央的决策部署,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前,我们正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。


7、中国的房地产税,会跟其他国家的一样吗?

我们会参考国际上共性的制度性安排的一些特点。当然,我们是中国,中国有中国的国情,我们还会按照中国的国情,从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。


8、开征房地产税之后,房屋交易环节的税会降低吗?

开征房地产税之后,将合并整合相关的一些税种,还将合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。


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相关阅读


“房产税”和“房地产税”两者概念经常被混淆。


房地产税是针对房产征收的所有税目的总称,分为流转环节和保有环节两大类税目。其中流转环节税目包括:印花税、契税、城市维护建设税等九项,保有环节税目包括:城镇土地使用税、房产税和城市房地产税。所以,房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税。


简单一点说:“房地产税”包含了“房产税”,范围更大。


中原地产首席分析师张大伟认为:


☆ 房地产税尚处于起草法律草案的阶段,2018年不会落地,但距离房地产税法落地的日子越来越快了!


(图片来源:大伟看楼市)


☆ 从“充分授权、分步推进”这一句看,房地产税初期依然是各地模式摸索,并不会全国一刀切。


☆ 从房地产税未来的预期影响看,房住不炒依然是这一政策的目标。长效机制落地的内容越来越多


(来源:中国经济网|大伟看楼市|凤凰网)

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