揭秘楼市真实成本，零头就是成本？

这篇文章揭示了我国楼市的真实成本，让人们了解买房时的零头就是成本的真相。通过分析房产专业人士和网友的观点，文章指出建筑成本大约在1600元一平米左右，加上其他费用和开发商利润，房子的成本接近3000元。同时，文章强调地价是房价高的主要原因，只有解决土地财政问题才能降低地价。

这些年各地都在打造地方产业特色，房地产行业也不例外，既是居住的地方，也是投资的工具，楼市一片繁荣。然而，很多人心中都有个疑问，我国楼市的真实成本到底是多少？有人说买房时的零头就是成本，那到底可信度如何呢？我们接着往下看。

有网友提出，除去土地成本、拆迁安置成本和税费，商品房多层建筑的成本约为1000元一平米，一套80平米的小两居建筑成本约为8万元左右。这样算下来，建筑成本大约在1600元一平米左右。当然还有其他配套费用需要考虑，加起来房子的成本大约接近3000元。

当然，还需要考虑开发商的土地成本以及销售成本和利润，大约占房价的10%-20%。只有考虑了这些因素，我们才能得出目前房地产销售的价格。所以，房屋的建设成本其实并不算太高，主要是地价的原因。只有解决土地财政问题，地价才有可能回落。

这也是为什么很多网友希望楼市大跌却一直跌不下来的根本原因。只有解决了土地财政问题，地价才能得到合理调控。这样一来，房价才有望得到稳定。

来源：房你妹