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厉害了!东莞荣升特大城市,六大片区格局突变!

地产凝眸 2018-03-14 17:16:40

东莞荣升特大城市,粤港澳大湾区几何中心发展可期!

       《广东省人口发展规划(2017-2030年)》(下简称《规划》)近日在广东省人民政府官方网站正式公布。规划提出,到2020年,全省超大城市、特大城市各有两座。其中超大城市为广州、深圳,规模等级为大于等于1000万人;特大城市为佛山、东莞,规模等级为500万人-1000万人;大城市11座(包括中山、惠州、珠海、江门、汕头、湛江、茂名、韶关、清远、揭阳、肇庆),规模等级100万人-500万人 。

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东莞荣升特大城市

       事实上,早在2014年,国务院《关于调整城市规模划分标准的通知》以及去年10月广东省住房和城乡建设厅、广东省发展和改革委员会联合发布关于印发的《广东省新型城镇化规划(2016-2020年)》通知中明确500万-1000万为特大城市,结合东莞常住人口 831.66 万人,东莞的城市等级已经是特大城市。

       今年2月初,《东莞市推动非户籍人口在城市落户实施方案》通过,今后东莞将取消积分制入户,实施“两个五年”入户条件,东莞将放宽八类重点群体的落户限制。预计“十三五”期间,东莞将增加50万左右非户籍人口落户,户籍人口城镇化率提高到92%以上。

       不仅预先抢占人口红利,东莞市还充分借助地处粤港澳大湾区经济和中心地利,加快广深科技创新走廊建设,加快松山湖高新区和滨海湾新区两大核心平台建设,加快推进与广深、港澳等地的协同创新,未来战略地位可期。

六大片区助力东莞跃级,松山湖独占鳌头!

       不仅预先抢占人口红利,东莞还依托园区或区域中心整合地域资源,优化区域空间结构,将原有“一中心四组团”格局调整到“六大片区”,区域未来发展路径更加清晰。

      东莞市政府官网近日公布了《松山湖片区规划融合统筹指导意见》,进一步在规划层面为片区统筹、融合发展指出了明确的方向,未来将建设具有全国影响力的“创新引擎、智造基地、品质城区”。 同时将重要战略节点地区、园镇接壤区域等划定为特别政策地区,提升松山湖片区一园六镇在产业、功能、交通、配套、空间、生态环境六个领域的融合发展。  

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松山湖规划为“创新引擎、智造基地、品质城区”

        从产业融合发展看,松山湖规划引进总部型、研发型和发展潜力大的高科技型企业,以发展企业总部+科技研发服务业为主,形成片区产业服务中心与科技创新中心。周边六镇作为园区的有力支撑,以建设示范园区和特色小镇为抓手,形成旅游创意产业、生物技术和大健康产业、传统工业转型升级产业、新材料与智能装备产业、机器人与智能终端产业、高端电子信息与新能源产业等六大产业集群。  

       从交通融合发展看,重点推进赣深客专南沙支线及增城支线、佛莞惠城际、东莞轨道交通1号线和3号线、东莞轨道交通5号线(接深圳地铁13号线公明北站)等五条区域轨道线路建设;二是推动区域高快速通道建设,建设3条南向通道对接罗田、深圳光明新区,3条北向道路交通廊道工程对接广州增城、惠州博罗和5条西向道路交通廊道工程对接东莞中心城区、广州番禺。  

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松山湖片区规划5条轨道交通

       从配套融合看,规划试点松山湖与周边六镇在教育、医疗、文体等公共服务设施的共建共享,探索松山湖公共服务品牌与服务品质的外溢。加快新的优质品牌学校建设;打造社区卫生15分钟服务圈,加快文化体育设施建设,满足高素质人才健康运动需求。

     从空间融合发展看,规划推进松山湖北部地区、松山湖南部地区、寮步香市科技园地区、松佛地区、中子科学城地区、大岭山天安云谷城市更新地区加速融入松山湖发展,与松山湖形成统一整体。

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粤港澳大湾区绿肺——大岭山森林公园

    从生态融合发展看,规划以山为基,严格控制水濂山森林公园、松山湖片区西部、南部的大岭山森林公园、巍峨山等山体,作为郊野公园保护,串联片区生态廊道,围绕松山湖和生态园湿地公园,加强下沙湿地、三角洲湿地、月荷湖等生态资源的保护和维育,打造粤港澳大湾区生态核心。

可以预期,未来松山湖产业将迈向高端化、交通更是畅通无阻,区域配套将比肩城区,城市建设将更上一层楼,生态环境景进一步跃升,未来包括大岭山镇在内的松山湖区域人居价值跃级!

人居价值全面跃级,湖山豪宅当看大前海国际生态住区!

       大岭山镇,不仅被列入松山湖特别政策地区,更地处六大片区的松山湖片区和滨海湾新区的交汇地带。作为广深科技走廊的“两核”之一,滨海湾新区将承担科技创新引擎的职能,引领东莞市的产业升级与动能转换。按照规划滨海湾新区将引入港澳先进的城市建设理念与技术,借鉴国际先进湾区港口城市以及港澳地区先进的城市建设与管理经验,加深与港澳在社会、民生、文化、教育等领域交流合作,打造与港澳配套的高品质生活服务基地,使其成粤港澳大湾区宜居宜业宜游的智慧新区。

东莞滨海湾新区规划为大湾区高品质生活服务基地

       地处东莞未来发展两大核心区域,坐拥大岭山森林公园原始生态,大岭山镇区人居价值备受业界青睐。上周五,地产凝眸首次来到被业界誉为“大前海国际生态住区”。一下车,就被连绵不绝的大岭山脉所震撼。原生态的大岭山下,被业界誉为房地产“梦之队”组合的金地、碧桂园、保利项目依次铺排,占据大岭山主入口附近核心地段,近邻长湖水库,远眺万亩湖山优越生态,不愧为粤港澳大湾区空气质量最好区域之一。

       其中,地产凝眸推荐占地约12万平,总建筑面积约22万平的金地前海山,不仅仅它是三家房企中开发规模最大的生态住区,更因为金地29年一以贯之的奢居品质和以人为本的开发理念,引领粤港澳大湾区都市生态豪宅。

大湾区生态住区名副其实

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