如何判断一个三四线城市的房子值不值得买？

判断三四线城市的房子值不值得买，有三个评判标准：

1、地理位置。

这个非常重要，位置极优的三四线城市的房子，肯定值得买，比如靠近北京的廊坊，环上海的嘉兴、南通、湖州，靠近南京的扬州，珠三角区域的佛山、东莞、惠州、珠海、中山，都是值得买入的城市。

以上这类城市在发展过程中，均能获得核心城市外溢的经济、人口利好。比如廊坊，论城市级别也就一个四线地级市，但数据显示，2010~2016年廊坊的GDP、财政收入、资金总量以及小学生人口四个指标综合增幅位居位。这就是在北京周边的好处，躺着发展也不会差。当然，近一年来廊坊房价下行幅度较大，主要是调控力度大，来自周边的炒房客纷纷逃离之故，但像这样的城市，早晚还是得涨回来。

2、人口基本面、经济基本面。

在核心城市周边的三四线城市好判断，只要看它与核心城市连接的紧密程度，比如珠三角区域的几个城市，最值得买房的城市肯定是东莞，因为东莞是一个处在两个一线城市之间的城市，而且它与深圳的连接亲密程度无人能比，未来将有6条轨道交通与深圳对接，与广州也有几条对接线路。

那么，不处在核心城市周边的三四线城市怎么判断？那就要看这个城市的人口基本面和经济基本面。这些数据都可以去地方统计局的官方网站去查看。但有些地方可能掺水分，尤其是人口数据。

因此，以小学生人数来作为城市人口变化的指标，这个数据并非政绩考量的依据，相对来说更真实。

不处在核心城市周边，且人口和经济基本面表现不错的三四线城市有徐州、泉州、烟台等。

3、政府规划

有些不处在核心城市周边，且经济、人口表现一般的城市也有值得买房的城市，比如江西的九江、赣州在新一轮“八纵八横”高速铁路规划中，均占据了两条快速通道，相比某些省会城市毫不逊色，这样的城市也值得买入，所以政府规划也是考虑的因素之一。