房天下 >   资讯中心   > 房产吐槽哥 >   正文

手机看新闻

楼市巨变!国家将释放三大楼市新立法,租房族三大利好将至!

房产吐槽哥 2018-03-19 12:38:02

每个月一到交房租的那一天,各位辛辛苦苦工作的都市白领们是不是都会有“又为房东工作了一个月”的感叹?在北京、上海这样的大都市,想要工作几年就靠着自己的能力买一套房几乎是一件不可能完成的任务,如果自己的父母也没有办法在买房这件事上帮自己一把,那么租房几乎成为了必然的选择。

一说到租房,相信不少租过房的人都能吐出一肚子苦水:房东涨房租快的离谱,想什么时候赶走你就说明时候赶走你,群租的房子安全隐患大。

不过,广大租房族的春天就要来了!国家从住房的“租赁”、“销售”、“保障”三个方面入手,将有三项楼市新立法,他们分别是:《住房销售管理条例》、《住房租赁条例》、《城镇住房保障条例》。虽然这些条例都并未正式落地,但是业内人士指出,这些条例将会引起租房市场不小的变化,而且大多是有利于租房者的。

一、 单独制定《住房租赁条例》提升了住房租赁规范性

相信让不少租房一族眼前一亮的就是单独被提出来的《住房租赁条例》。该条例的出现意味着租赁房市场的重要性和规范性将得到进一步的落实。业内人士指出,此前针对住房的条例中经常会把住房的销售、租赁两个部分放在一起,但是从去年提出“住房不炒”之后,如何大力发展租赁房市场就成为了管理层工作的重点。

如今,将住房“租赁”这个部分和“购买”这个部分分拆开来能够增强租赁市场的规范性,让租户未来更加有法可依。

二、租赁房使用“特殊”土地问题有了法律依据

专家也指出,其实管理层单独出台针对租赁房的条例还有另一个方面的考量:土地。去年开始的楼市新政加大了对于租赁房的鼓励力度,比较有价值的一条就是让集体土地入市,开发商可以建立公共租赁住房。集体土地上建造的房子是不能销售的,所以出台针对租房的条例能够让这类“特殊”土地的使用有法律依据。

集体土地的价格和传统的开发商建房用地相比拥有不少明显优势,其中的优势就是价格较低。作为建造房屋的成本,土地的费用可以直接影响开发商建造房屋的成本,从而进一步决定房屋出租价格。换句话说,在集体土地上建造的房屋一般成本都会更低,租户需要交纳的租金也就相对较低,而且长租房的推出也能让租户在较长的时间内有稳定的居所,这能够大大提升租户的生活幸福感。

三、“二房东”行为将更加规范

租房最怕就是遇到不靠谱的二房东了,在这次的草案中,二房东问题也得到了进一步规范。草案中规定:自然人转租住房达到一定规模的,应当依法办理工商登记。具体规模和管理办法由直辖市、市、县人民政府制定。

二房东的行为如果有了法律条例的约束,那么对于租房者来说也是一大利好,不仅能够享受到更好的服务,而且未来出现了问题也将更有保障。

综合上面这三大优点,今年依然需要采用租房方式度过的年轻人是不是有了一丝期待呢?上述三大楼市条例的出台将给租房一族带来真正的春天。

作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流!

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈