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重磅!房贷利率又要上涨,未来可能超过6%,购房者还能不能买房

房产吐槽哥 2018-04-15 10:02:16

       房地产市场细小的变化往往都会引发购房者们的连锁反应,毕竟,在目前的房价之下,买一套房子的成本对于普通老百姓来说实在是太高了。

     作为刚需族,今年还能不能买房呢?在讨论这个问题之前,小编先来为大家梳理一下今年第一季度发生的几件房地产新变化。

一、 闲置土地排查力度加大,开发商再想囤地赚钱难了!

       说到开发商囤地牟取暴利这件事,不少老百姓都恨得牙痒痒。早在十年前,就有不少“有眼光”的开发商开始通过“炒地皮”获利了。

      在北京、上海这样的一线城市,土地资源,尤其是核心地段的土地资源一直以来都是稀缺的。对于房地产开发商开说,要开发一个楼盘并实现盈利的时间跨度比较长,而且成本也很高,从土地拍卖开始,一路还要经历过项目设计、施工、宣传、销售才能变现。但是,如果直接把土地卖掉,那么能赚到的钱其实也不必直接卖房子少,而且效率跟高。这样一来,虽然管理层明令禁止“炒地皮”,但是不少开发商依然会为了利益顶风作案。

       为了遏制这种现象,管理层近期也加大了查处力度。自然资源部在本月10日发布了《关于2017年国家土地督察工作情况的公告》,公告指出,2017年新发现闲置住宅用地3148宗,23.8万亩,有关单位已经督促地方加大盘活处置力度,进而维护房地产市场稳定。

      看来,以后想要再通过“炒地皮”的方式赚钱难度就大了。但是换个角度考虑,对于购房者来说,这确是一件好事。开发商不能囤地了,那么可开发的土地数量就多了,相当于房地产市场的供应端数量会增加。

二、 房贷利率又要上涨,未来可能超过6%

      以一线城市中的上海为例,现在普通地段的房子基本都要7万元一平米左右,那么如果新婚夫妇想要买上一套80平米左右的小户型房,就要花费将近六百万元,这对于大多数工薪家庭来说并不是小数目。因此,银行贷款成为了不少人买房时的必需品。坏消息是,房贷利率已经上涨了,而且空间还不小。

     从今年初开始,我国的不少银行就纷纷上调了房贷利率,基本上都在基本利率的基础上涨了15%左右。专家预测,在今年金融行业去杠杆的大背景之下,个人住房贷款的利率还有进一步上升的空间,上升幅度甚至可能超过6%,这个利率对于不少资产减少的家庭来说无疑加重了买房的负担。

      专家也建议,目前如果购房者条件允许,那么可以尽快把贷款办下来,避免因为贷款利率上升而多付出几十万甚至上百万的负担。 

     综合上面这两个房地产市场新变化,小编要给刚需们一个建议,如果自己的首付凑的差不多了,又正好又看中的房源,那么尽早买房也是个不错的选择。但是,对于投资型购房者来说,未来房地产市场供需将会比较平稳,现在投资要更加谨慎。

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