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30年深圳房价巨变!那些年错过了多少次暴富的机会?

深圳特价房 2018-04-16 13:47:03

深圳从四十年前的一个小渔村到现在成长为国际现代城市,其速度之快,不得不让人惊叹!!!

△八九十年代的深圳

△如今的深圳

这些年来深圳发生了翻天覆地的变化,其中变化最大人们也最关心的应该就是房价了吧!深圳的房子从最初的几百块一平到现在的十几万一平,中间有过几次大起大落,有人抓住了机会,有人却一直在错过……

1980年至今深圳房价的真实记录,有图有真相!!!

你错过了多少亿?

1981年

东湖丽苑开售,深圳诞生中国第一个商品房小区。

△当年的东湖丽苑

每套房配备3个深圳户口名额,每平米2730港元,按照当时的汇率,一平米约1000元。

现在东湖丽苑均价4.68万/平,涨幅4580%!!!几个人当年买了???

1987年

东晓花园地块开拍,深圳开启中国土地第一拍,以525万成交。

△中国土地第一拍现场

第二年,东晓花园售价每平1600元,不到一小时就卖完。

现在东晓花园均价5万/平,涨幅高达3025%!!!80年代的商品房涨幅说飞到外太空都毫不夸张!

1988年

深圳最早的别墅区——华侨城东方花园,按揭高达7成,十年分期付款。

旁友们,现在均价14.4万,有单位更是卖到近20万一平!

1990年

这一年开始,深圳住宅结构从单一的统建楼转向方正舒适的经济实用风。

当时海富花园三期富春阁呎价410元,也就是每平4510元,在当时也不算便宜。

现在海富花园均价4万/平,涨幅788%!

同样在罗湖的东翠花园,一平才卖1800元,现在卖4.7万/平,涨幅2511%!这个可是反超海富花园呀!

1991年

这一年宝安新安镇也有了住宅,双龙花园每平1600元,一次性付款还有九折优惠。现在均价3.8万/平,涨幅2275%!

碧海花园1500元/平,现在均价4.2万/平,涨幅2700%!!!

1992年

位于“贵重地段”横岗的罕见别墅区洋房,翠湖山庄每平2600港币(约1950元人民币),一套总价才18万港币!!!

26年过去,现在均价也才2.68万人民币?!!这波貌似有点亏……

位于罗湖的深宝花园卖2600元/平,现在均价4.4万/平,涨幅1592%!

1993年

这一年罗湖房价全面上涨,突破7000大关,重心开始向福田移!

位于罗湖的洪湖花园8278元/平起,现在均价4.04万/平,涨幅388%!

“福田市中心的一朵奇葩”,华景花园大厦起价6688元/平,现在均价5.1万/平,涨幅662%!

1994年

那一年,福田的彩虹新都6000元/平,现在卖3.3万/平,涨幅450%!

1995年

福田香蜜三村5652元/平,现在均价5万,涨幅786%!要是当年划到了香蜜湖豪宅片区,现在可能还不止是这个价格!

蛇口半岛花园折后4148元/平,现在均价6.2万,涨幅1394%!还能再涨吗?

当年月亮湾花园2980元/平,部分户型23.7万元一套,现在均价4.7万,涨幅1477%!

1996年

宝安区华安苑均价2348元/平,送蓝印户口3-4个,声称是96年最后一次入户机会。

现在卖2.8万/平,涨幅1092%!

国展苑12.8万52平随便选,均价2461元/平,现在卖3.2万一平,涨幅1200%!

1997年

这一年,香港金融危机波及到深圳,很多香港买家急于从广深楼市抽身而退,低价抛售回笼资金。

桃源居一房一厅12.5万一套随便选,两房两厅15万一套随便选,不论面积和朝向,真的是白菜价甩卖!!!

现在要买桃源居一房,总价250万+,买两房,总价350万+。

1998年

取消福利分房,深圳房地产从此走上市场化轨道。万科桂苑,84平三房总价69万,均价约8214元/平,现在5万/平,涨幅508%!罗湖也老了。

东方玫瑰花园6800元/平,现在卖8万/平,涨幅1076%!和蛇口南海玫瑰花园一个开发商,品质+地段好,涨的姿势都不一样!

1999年

“海风一路吹回家”的后海招商海月花园,当年小高层均价5500元/平,多层均价才4800元/平,看看现在人家卖多少钱?扎心有木有?!!

还有当年尽览深圳湾,坐拥华侨城的金海燕花园,折后才4750元/平,现在卖7万/平,涨幅1373%!

2000年

2000年开始,深圳同时向东开发,开发商之间竞争加剧,赠送面积之风正式开始。

当年香蜜湖畔,现在是景田的俊景豪园特惠单位4960元/平,首期半成!是不是第一次听说?

现在卖6.4万,涨幅1190%!

龙华的风和日丽心动价2800元/平,现在均价3.8万/平,涨幅1257%!

2001年

2001年底,红树湾地王拍卖总价22.35亿元,深圳的黄金十年开始了!地产广告也从简单粗暴报价的画风,转向有内涵有格调凹造型了。

那一年华侨城借波托菲诺正式提出“旅游地产口号,“到华侨城安个家”,至今依然是很多富人们的居住梦想。一期开盘均价才8500元/平,现在均价11万,涨幅1194%!

龙华的潜龙花园4万就能买下一套!是一整套!现在它的单价是40562元/平。

2002年

下面几个楼盘,请坐好扶稳了再看!

水榭花都一期开盘,这是个里程碑式的事件。别墅以2.68万/平创下天价记录,小高层卖8000元/平,当年深圳均价还不到6000!!!

它的开盘及热销,奠定了香蜜湖豪宅板块的价值。现在它卖14万一平,涨幅1650%!

香蜜湖的新天国际名苑当年164平大四房折后才5613元/平,现在均价95084元/平。

阳光带海滨城一期开盘均价7900元/平,现在97002元/平,涨幅1127%!

2003年

这一年买了房的应该都笑醒了,没买房的可以默默哭会儿!后海天骄华庭当年报价6200元/平,现在均价93983元/平,14年涨幅1416%!

“到东部去,那里有真正的海”,万科东海岸当年开盘卖6600元/平,大家都笑称“到东部去要花一个半小时,有钱还要有勇气”。

现在万科东海岸均价4.2万一平,实力演绎了什么叫昨天的你对我爱答不理,今天的我让你高攀不起!

华强北的金茂礼都当年开盘报均价8200元/平,现在均价10万/平,高过南山后海,就因为带百花实验双学位。

2004年

这一年,香蜜湖1号地块拍卖,7700元/平的楼面价创下深圳地价新高,也创造了深圳首个楼面价超出平均楼价的记录。

著名的中信红树湾当年推出一期高层,均价9200元/平。

现在卖11万/平,涨幅1095%!

蛇口半山120-320平,半山海景兰溪谷一期开盘均价9000元/平,现在卖10万一平,14年涨10倍!

2005年

这一年不少豪宅入市,拉高深圳房价,买不起关内的开始往关外跑了。

香蜜湖一号当年开盘很轰动,多层住宅卖2万+/平,联排别墅卖4万+/平。现在均价14万/平,果然是香蜜湖一哥!!!

著名的红树西岸也迎来开盘,均价2.5万/平,刷新深圳高层楼盘的价格记录,现在均价12万,涨幅380%。

2006年

这一年宝安房价首次破万!

鸿荣源·西岸观邸首批单位选房,均价9956元/平,不少单位单价破万。现在均价8.8万了,涨幅784%。

2007年

这一年深圳人集体“坐了一趟过山车”,楼价猝不及防大涨!从1月的10872元/平到10月17350元/平,涨幅高达70%,全民炒房!!!

“9.27新政”之后成交剧烈下滑,市场低迷到年底。

金地梅陇镇二期开盘,千人涌向会展中心,均价高达1.1万元/平,当天成交达85%,现在卖4.7万。

当年蔚蓝海岸三期150万还能买到85平小两房,现在均价9万/平,同样面积的房子要765万!!!

2008年

08年很多楼盘腰斩,“关外4988元/平方米起”、“关内7380元/平方米起”。那个时候还没买房的你们该好好检讨自己了!

还记得2007年均价1.1万的金地梅陇镇吗?就是它,2008年就以6670元/平的价格放肆触底了,腰斩!

“再低,就不可能了。”佳兆业地产在清坪打出巨型广告牌,5056元/平,多么委屈而又无奈的一句广告。

2009年

这一年,深圳房价强势反弹,下半年正式进入“2万时代”!而城市更新办法出台导致新一轮“造富”运动大规模开启。

后海的曦湾华府当年开盘均价2.5万/平,现在均价约12.6万/平,8年涨了5倍!

宝能太古城40-89平精装公寓开盘均价2.6万/平,当时大家还嫌贵,现在均价约11万了,整个后海都起飞了!!!

龙华也不得了!莱蒙水榭山联排别墅09年就卖到了均价6.5万/平,现在均价11万,8年翻了接近一番!

2010年

潜龙曼海宁!这个神盘!开盘均价2.8万/平,每年推一点,每次单价涨1万,现在均价5.9万!8年了……

看多了万字开头的均价之后,发现龙岗水晶之城55万还能买到68平的房,单价8088元,现在均价也才3.3万。

2011年

君临天下算是福田中心区连续7年无供应后的首个高端住宅项目,69平三房起价2.5万/平,现在卖7万/平,同样的69平现在需要483万!

2012年

中洲中央公园2012年开盘均价2.5万,现在7.2万/平,5年涨幅188%。

2012年,梅林的御锦公馆还能49.8万买一套,按照现在的均价61272元/平,同样19平的房子,现在要116万了!

2013年

宝安润恒尚园开盘均价2.2万,当天卖了9成,现在均价5.8万,基本是5年翻两倍。

2014年

华业玫瑰四季开盘均价2.3万/平,现在5.9万/平,翻一番很轻松!!!

2015年

“330新政”之后楼市一路涨,看均价,南山破“7”,福田破“6”,坂田破“5”,布吉破“4”!!!

光明1号元旦开盘,均价才17500元/平,现在均价3.4万,三年涨幅接近一倍。

2016年

民治的潜龙花园还有总价94万的房,单价3.23万,现在卖4万/平。

单价4万以下的还有比华利山庄、英达花园、鸿基花园和紫荆花园,紫荆花园套均总价甚至不超过300万。

看完这些年来的深圳房价变迁

是不是很感慨?

下一个十年过后

回忆起现在的房价

我们会觉得高还是低呢?

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