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罗湖底价8.22亿出让商业用地,含6000平商务公寓!

中原大咖 2018-04-28 13:43:43

今天下午(4月28日),位于罗湖区黄贝街道的H117-0013商业用地成功出让,竞得者是深圳市至正文博集团,以底价8.22亿成交!

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宗地周边生活配套成熟,交通非常便利,还包含商务公寓6000㎡,颇有看点~

宗地建筑面积68590平方米,其中:办公58452平方米,商业4000平方米,商务公寓6000平方米,物业服务用房138平方米。


竞买人资格要求

根据出让公告,竞买申请人应为在深圳注册的、符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法(试行)》(深府[2016]80号)规定的遴选要求企业。

今天土拍,只有一人申请,没有竞拍环节。拿下该地块的深圳市至正文博集团主要经营范围为:艺术品投资、文化产业投资、展览展示策划、文化活动策划等。现拥有深圳至正艺术博物馆三家(是目前中国的民间博物馆)。

早在2014年,就有新闻报道称至正文博集团拟在罗湖选址,尽快筹建一个多元化、综合性的至正文博基地。


出让条件亮点

根据出让公告,本次出让宗地项目建成后:

◆ 本宗地项目建成后全部限自用;建设用地使用权及建筑物在土地出让期内不得转让(包括股权转让等方式);建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。

◆ 本宗地用地涉及规划轨道线路及轨道控制保护区,该项目用地规划设计、建设,应充分预留未来轨道建设条件,并征求轨道交通主管部门意见;最终批准的设计方案,因与轨道交通相衔接而导致可建设建筑面积减少及增加的建设、设计等相关成本,由地块竞得人自行承担。

另根据出让合同内容,该宗地土地性质为非商品房。主体建筑物的性质为办公,容积率≤11.19;建筑覆盖率≤50%;地块建筑限高200米,地面层安排600平方米公共空间,建成后无偿移交政府。


延伸阅读

据附近居民反映,H117-0013号宗地之前是个小公园,3年前被圈围起来,列为政府储备用地。

H117-0013号宗地周边生活配套成熟,交通便利,居住氛围浓厚,近黄贝岭地铁站、新天地名居、北斗小学、文锦中学、菜市场、餐厅、银行等,休闲娱乐齐全方便。

H117-0013号宗地周边二手房,新天地名居54平2房总价330万元左右,福德花园二手房价格在54000元/平左右。新天地名居1房1厅、家电齐全的月租金在3700元左右,福德花园2室1厅、家电齐全的月租金在4700元左右。

(图片来源:深圳房地产信息网)


本次拍地的准入行业类别为文化创意产业,在罗湖区“十三五”规划中,就提出要培育壮大文化创意产业。将强化文化核心区集聚功能,培育发展一批原创能力强、技术水平高、品牌影响大的文化领军企业和重大项目,建设一批集聚度高、产品核心竞争力强的文化创意产业集群和中小微文化企业集群,推动形成产业特色鲜明、文化功能各异的产业发展新格局。


(部分内容来源:深圳房地产信息网)

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