房天下 >   资讯中心   > 地产凝眸 >   正文

手机看新闻

两大重磅突袭,大湾区两市加码调控,深圳会跟进吗?

地产凝眸 2018-05-10 09:23:01

东莞强化价格调控,佛山拟摇号!大湾区规划出台前夕,两市强化调控,深圳会跟进吗?!

近日,圈内流传东莞正出台文件,对房地产价格予以严厉限制。从文件主要内容看,关键有这么几点:

1.新建商品住房项目首批首次申报房价备案的基准价及上浮幅度,由原来规定不高于前3个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的15%(含)调整为不高于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的10%(含)。

2.办理销售价格备案的新建商品住房项目,住房类型由原四类调整为两类,具体为:多高层住宅和低层住宅(地面建筑层数4层及以下)。

3.对于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价,因异常因素出现明显波动或没有销售数据等情况的,有发改部门和住建、房管部门会商,考虑剔除影响正常成交价格的因素后确定。

4.新建商品住房销售价格一经备案不得上调。

作为房地产资深评论人,地产凝眸认为,东莞加强房价调控政策在粤港澳大湾区规划出台前发布,为进一步封堵炒房客,抑制房价再度上涨而强化调控措施。

与此同时,同样位于大湾区的佛山通过《佛山发布》官微发出通知:房地产开发企业申请预售许可、提交预售方案时,必须同时报告开盘时间、销售方式、宣传方式、安全应急措施等,必要时应要求房地产开发企业向公安部门报备相关活动方案。区局在发出预售许可证前,必须先到项目销售现场检查,符合条件方可发出预售许可证。 

通知重申,房地产开发企业合理安排开盘时间和销售方式,避免在夜间(17:30-次日8:30)进行项目开盘或销售活动,对预计购房人数较多的项目,尽可能采用摇号等方式进行销售。认购签约流程按规定进行,所有房源需实时公开,车位要承诺销售价格区间,房企要履行告知义务。

严禁企业人为制造销售紧张气氛,严禁过分宣传和渲染楼盘热销情况。

对存在违法违规行为的,暂停网签。

地产凝眸认为,通知透露两大重磅消息:未来佛山在房地产销售中采取摇号措施;二是禁止夜间开盘,严禁人为制造销售紧张气氛。最重要一点,预示着“摇号”政策或率先在佛山推进!

那么问题来了:未来深圳是否跟进摇号政策呢?地产凝眸预判,深圳大概率不会采取此类简单调控措施,一则深圳价格控制严格,二则深圳限购推进较严,三则万一需要加码调控措施,深圳还有更厉害的手段打击炒房客,比如出台限售措施等等。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈