一手住宅整体微涨,花都区成交增长
上周(04.16-04.22)广州全市一手住宅成交量价齐升。乐有家市场研究中心监控显示,广州全市成交1312套一手住宅,环比上涨10.34%;成交均价18031元/㎡,环比之前一周上涨13.74%。
成交量方面,增城凭借389套成交量依然稳坐宝座,但环比之前一周的405套微跌了3.95%;花都区成交量在连跌两周后开始回升,并以206套的成交量、157%的环比涨幅成为的黑马,其增长幅度排在全市第二位,仅次于越秀。而经历之前一周大涨的从化区只成交53套,环比之前一周下降4成。
价格方面,上周全市一手住宅网签均价为18031元/㎡,环比上涨13.74%。天河区成交均价全市45310元/㎡,荔湾区位居第二41300元/㎡,越秀区、海珠区、白云区均价都在3万元以上4万元以下,其余区域均价都在0.8万-2万之间,而外围区从化区、增城区均价均未过万,从化区,成交均价为8029元/㎡。
二手住宅成交量上涨超预期,均价平稳增长
乐有家市场研究中心监控显示,上周全市二手住宅成交整体上涨,全市成交1922套,环比上涨43.01%;成交均价23913元/㎡,环比之前一周微涨1.49%。
从区域上来看,上周广州成交的热点在番禺、增城和花都,分别成交了368套、340套和237套,共计945套,约占全市总量的一半。其中花都区以61.22%的成交增幅拿下二手住宅成交,增幅排在第二、第三位的分别是天河区、荔湾区。
对比二手住宅成交量,上周全市二手住宅网签均价则表现较为平稳,环比仅上涨1.49%。其中天河区成交均价43414元/㎡,虽有微降,但不影响其占据一二手住宅均价全市的位置。上周黄浦区成交均价为33327元/㎡,环比上涨35.10%,较之前一周有很大的提升,是上周均价增幅的区域。