在上海，买一套房子已经从一个人的个人目标，到了一家人的全家目标了。和目前上海平均每个月不到一万元的居民收入相比，上海动辄五万十万的房价的确高的离谱。
因为房价已经超过了不少老百姓的承受能力，因此，有一些专家认为目前是楼市的顶峰，未来，房地产的泡沫即将破灭，房子的价格也将暴跌。不过，业内人士却指出，我国的房价高确实有一定的水分，但是其实也是反映了房子的重要性。毕竟，房子的价值并不完全等同于它的建造成本。
那么，哪些因素能形成房子的重要性呢？在管理层大力推进租赁房市场发展的大背景下，中国刚需们到底应该选择租房还是买房呢？和小编一起来看看专家怎么说吧。
一、 没有自己买的房子？孩子的入学或只能回老家
业内人士指出，目前，我国的房子并不只是单纯的一件商品，它还拥有各种各样的“间接”功能，对于不少刚需购房者来说，房子一个非常重要的功能就是让自己的孩子顺利在房屋所在地上学了。
在我国，家长们大多望子成龙望女成凤，所以对于孩子们的教育基本上一点也不会马虎。和三四线小城市相比，大城市的教育资源无论是从数量上还是从质量上看都更显得丰富，因此， 这些大城市的房子除了自身价值之外，还蕴藏着孩子上学的“通行证”。
所以，业内人士也总结到，虽然一些城市郊区的房子通勤十分不方便，但是目前依旧有市场，就是因为这些房子也能享受到所在城市的教育资源。换句话说，只要房子附属的教育资源不被剥离，那么总会有人想要进入房地产市场，房价也不会一路狂跌。
二、 管理层大力推广租赁房，刚需们还需要买房吗？
既然房价跌不下来，那么存款不多的老百姓们能不能靠租房过一辈子？
来自某四线城市的小李如今已经在上海打拼了五年了，虽然自己作为一名IT达人他的月薪两年前就已经过万了，但是和上海的房价相比，却又总是差了一截。最近，他和自己的女朋友准备结婚了，买房这件事也就被提升了议事日程。
小李算过一笔账，自己目前租的房子是一户室，也够自己和老婆一起住，每个月需要付6000元的租金，但是如果要买相同位置的小户型，他每个月的还贷压力就是2W，而且首付还需要用到自己本就不充裕的“六个钱包”。
不过，专家建议，如果刚需们能够凑足首付，那么应该及时买房。首先，在我国目前的大环境下，房地产租赁市场发展依然不够完善，从老百姓的角度体验就是房东态度差，居住环境不舒适，而且和自购房也比也更没有归属感。其次，未来房价依旧有上涨的空间，所以如果将买房时间延迟，还会有更高的成本。最后，房子拥有的不仅仅是居住属性，它还代表着孩子是否能上学，居住着是否能享受到当地人一样的待遇，所以整体来看，买房基本是老百姓最终的选择。
在最后，小编也做个总结，虽然我国的房价依旧维持在高位，但是刚需们还是要抽空多看看房，一辈子靠租房居住并不是那么美好。
来源:房产吐槽哥 （微信公众号id:fangchanmen）
房产吐槽哥2018-05-14 10:45:30
