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炒房暴利时代终结!香港酝酿征房屋空置税.没了炒房客房价还会涨

房产吐槽哥 2018-05-17 09:44:19

      对于居住在北京、上海这样的一线城市的“移民一代”来说,有一套属于自己的小房子是一件异常艰难的事情。哪怕是月入过万的白领,辛辛苦苦工作一年的收入可能都不够买一个卫生间。不过,我国还有另一个城市的房价更为恐怖:那就是香港。

     既然不少在香港生活、居住的人都觉得房价已经超出他们的承受能力了,那么当地的管理层又会有哪些举措呢?炒房族们如果还想投资还有获利的机会吗?今天,小编就和大家聊一聊炒房这件事。

一、 香港或将收取空置税,炒房暴利时代将终结

       众所周知,香港是一个高房价的地方,花费一万月一个月的房租,你能享受到的租房条件可能仅仅比居住过的单人宿舍大一点点。对于众多的香港工薪阶层来说,买房的压力并不比在北京、上海这些城市奋斗的“外来者”要小。

      为了让香港的房价不再出现大幅上涨,管理层也动了不少脑筋。最近,香港高层正在研究制定房屋空置税,遏制炒房需求。

     从国际上来看,房屋空置税其实并不是首创,在欧美一些发达国家也都已经开始收取空置税了。在房屋空置税的影响之下,持有房屋的成本其实会大大增加,不少本来希望囤积房子再高价抛售的炒房客或许会为了避免缴税而放弃炒房。如果没有了炒房客对于房子的炒作,那么房价或许也不会涨到现在这么高了。

    从这个角度看,如果香港真的能收取房屋空置税,那么未来炒房者的获利机会也会跟着降低了。

二、 炒房机会依然存在,有潜力的二线城市是良好标的

     如今,我国的不少热点城市都已经受到了房地产调控政策的影响,因此房价也基本上处于稳定状态了,那么现在才开始投资房地产市场还有获利的空间吗?

     专家指出,目前我国的房地产市场依然有不少的投资机会,问题的关键就是如何进行投资。由于管理层的调控政策,我国四大一线城市的房子其实并不是最适合投资的。虽然这些城市的房子具有不错的保值、增值能力,但是受到限购等政策的影响,未来的价格也将以稳定为主。

     另一方面,三四线城市目前在去库存已经棚改政策的影响之下,目前的房地产市场还处在上涨阶段,但是未来也将逐步回归平稳理性,所以,这些城市也并不适合进行房地产投资。

      因此,专家指出,投资型购房者最应该考虑的其实是二线城市。首先,这些城市本身就对人口有一定的吸引力,未来存在这房价上涨的空间。其次,和一线城市相比,这些城市的调控政策相对较为宽松,无论是买入还是卖出房子都更为方便。 

     在最后,小编也简单做个总结,虽然管理层依旧在进行房地产市场的调控,但是目前仍然存在这投资获益的机会。作为炒房族,大家不妨关注一下二线城市的房地产市场。

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