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2018深圳住房建设规划出炉!这三类住房不低于总量60%

文君言 2018-05-24 13:53:12

昨天,深圳规划国土海洋发布《深圳市住房建设规划2018年度实施计划》的通告和《深圳市2018年度城市建设与土地利用实施计划》的通知。

两份文件指出,优先安排人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地供应,确保上述三类住房的筹建规模不低于年度建设总量的60%。2018年度计划供应建设用地1150公顷,其中新增建设用地400公顷,存量建设用地750公顷

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住房建设规划

主要内容

《深圳市住房建设规划2018年度实施计划》(以下简称《计划》)遵循“十三五”住房规划提出的“稳增长、保民生、调结构”的规划思路,结合当前全市人口结构、土地资源条件、住房发展现状等,重点从加大土地利用效率、破解土地资源紧约束难题、确保住房有效供应等方面,合理安排本年度住房建设目标并加快组织推进实施,促进我市房地产市场稳步健康发展。

1优先安排人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地供应,确保上述三类住房的筹建规模不低于年度建设总量的60%。2《计划》提出本年度新增安排建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约5万套、268万平方米,套数建设指标与上一年度持平。其中新供应用地建设约0.4万套、城市更新配建约3.2万套、产业配套住房和土地整备利益统筹等用地建设约1.4万套。3《计划》提出将通过棚户区改造、购买、租赁、综合整治等方式筹集人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约6.38万套,合计新增安排筹建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约11.38万套,占年度住房筹建总规模的69.5%。住房资源进一步向我市住房保障和人才安居方面倾斜。4进一步挖掘存量土地供应潜力,提高土地利用效率,稳定商品住房市场供应。《计划》提出本年度新增安排建设商品住房约5万套、建筑面积450万平方米。5

商品住房用地安排重点从“量”向“质”上转变。通过进一步挖掘存量用地潜力,提高土地综合开发利用效率,保证住房建设规模不减少,以满足商品住房市场供应需求。

6通过多部门协调推进、多措并举,加快推进我市供给侧结构性改革,构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应体系。

2018年度住房用地安排

2018年商品住房、人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地供应统筹安排,用地出让优先满足人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地需求,并稳定人才住房、安居型商品房和公共租赁住房建设用地供应规模。

2018年计划安排供应商品住房用地87公顷。其中,新供应用地7公顷,城市更新用地60公顷,土地整备利益统筹等用地20公顷。

2018年计划安排人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地50公顷。其中,新供应用地4公顷,城市更新规划配建折合用地30公顷,产业配套住房与土地整备利益统筹折合用地16公顷。 

2018-2020年度剩余目标情况

按“十三五”住房规划目标,规划期内商品住房新增安排建设任务目标剩余20.8万套,平均每年约6.9万套,用地供应任务目标剩余278.4公顷,平均每年约92.8公顷,以城市更新存量用地供应为主。

规划期内人才住房、安居型商品房和公共租赁住房新增安排建设任务目标剩余11.6万套,平均每年约3.9万套,用地安排任务目标剩余76.8公顷,平均每年约25.6公顷,通过新供应用地、城市更新规划配建、产业配套住房建设等多种渠道落实。

城市建设与土地利用实施计划

主要内容

《年度计划》包括民生设施用地供应、居住用地供应、产业用地供应、商业服务业用地供应、建设用地清退等内容。2018年全市计划供应建设用地1150公顷,重点保障以下方面:

1

优先保障民生设施项目用地需求,促进特区一体化共享发展。2018年计划通过全市预申报收集建设项目用地需求,结合重大项目、十二项重大民生工程等要求,安排民生设施供应规模612公顷,占全市用地供应规模53%,加快补齐民生短板,有效提高文教体卫等公共配套设施水平,改善综合交通环境,完善各类市政公用基础设施,提升包括公园绿地在内的环境生活品质。在空间上,继续推动公共资源向原特区外倾斜,新供应民生设施用地指标中81%位于原特区外,提升基本公共服务设施均等化水平。

2加大产业用地供应,推动产业转型升级,构建质量型发展新优势。推进土地供给侧结构性改革,加快工业及其他产业用地供应,全力保障我市重大产业项目的用地需求,2018年安排产业用地供应规模225公顷,较2017年增加了10.8%。此外,计划供应包括总部经济用地在内的商业服务业设施用地54公顷。3

保持保障性住房建设力度,有效促进房地产市场平稳均衡健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,贯彻落实国家“坚持调控目标不动摇、力量不放松”等指示精神,土地供应模式进一步向存量用地倾斜,形成多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度。2018年计划安排保障性安居工程用地、商品住房用地合计109公顷。

4稳固存量建设用地供应主旋律,不断强化城市更新、土地整备用地供应新形势。严格落实 “强区放权”改革要求,持续保持城市更新建设用地供应力度,坚持土地整备工作力度,多措施挖掘用地潜力,2018年城市更新计划供应建设用地246公顷,土地整备通过利益统筹盘活存量建设用地供应35公顷建设用地。

主要目标

2018 年度全市(含前海合作区)计划供应建设用地 1150 公顷(其中:新增建设用地 2400 公顷,存量建设用地 3750 公顷);下达各区(新区)指标 1000 公顷(新增建设用地 350 公顷,存量建设用地 650 公顷);预留指标 4150 公顷(新增建设用地预留 50公顷,存量建设用地预留 100 公顷)。

来源:深圳地产号综合自深圳规划国土委,转载请注明以上信息!

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