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扎心!全国三四线城市房价过万,你可能在老家也买不起房了!

房产吐槽哥 2018-05-28 11:07:44

        前两年,站在天桥下啃着煎饼的Jake还能满脸轻松地和朋友谈论自己的买房大计:北京户口我是没有的,不过这份工作钱还可以,等我干个五年就能回家买大房子了。不过,事到如今,希望逃离北上广回到家乡置业的年轻人们真不敢这样乐观了。

      随着三四线城市房价开始破万,不少考虑过回乡置业的年轻人真变得越来越迷茫。未来的房价会怎么走?要现在回家买房吗?今天,小编就和大家聊聊这些问题。

一、 三四线城市房价过万,年轻人买房压力陡增

      曾经,房价过万基本都是一二线城市的配置,但是经过三四线城市棚改、去库存等一系列影响,目前我国也有不少的三四线城市的房价已经到一万以上了。有乐观的老百姓安慰自己在房价上涨的利好之下,自己的资产也迅速翻倍了,但是在还没有买到房子的刚需眼中,这样的房价简直是压力山大。

      有人算了一笔账,以买一套90平米的房子为例,如果在均价一万元的三四线城市,那么加上税费等一系列费用,到手的房子可能就要一百万以上了。那么年轻人要工作多久才能有那么多钱呢?假设夫妻两个都在周围的二线城市工作,那么一个月两个人大概能存下一万元左右,也就是说这一套房子是两个人一百个月的工资了。如果夫妻两人是在当地工作的,那么经济压力可能就更大了。

二、 房价未来还会涨,刚需要及时买房

      在看到三四线城市房价都开始过万这个事实之后,不少还没有买房子的刚需们内心就开始慌了。房价还会上涨吗?对于这个问题,业内人士也给出了自己的分析。

     首先,从供需角度上看,房价是仍然有上涨空间的。目前,我国的房屋库存数量其实并不高,充其量也只是能基本满足老百姓的居住需求而已,并不存在此前谣传的房屋数量过剩的问题。与此同时,我国的人口依然在不断增长,这些新增的人口未来也会产生住房需求,也就是说未来住房的需求会继续增长,所以从这个角度分析,未来的房价还有一定的上涨空间。

     其次,租房市场依然不够发达。专家表示,在发达国家,房价和当地工资比也较高,但是人们的生活品质却没有因为住的问题大幅降低,原因就是不少人会选择租房居住,甚至一辈子都租房居住。虽然管理层也已经开始大力推动我国的租赁房市场发展,但是目前我国的租房市场依旧不够规范,在这个前提下,老百姓们纷纷选择咬牙买房,房屋的供需关系就显得更为紧张了。

      在以上两大因素的助推下,专家们认为房价未来还有上涨空间,因此刚需们如果现在已经有了充足的存款,那么可以及时看房、买房了。 

     小编认为,房价调控到稳定状态是需要比较长的时期的,而目前情况下,房价还有上涨的趋势,所以刚需们最近可以开始看房了,如果有合适的房源也要把握住机会。

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