三四线城市房价要降?专家:不太可能!而你却想逃离北上广当接盘

    曾经，北京、上海、广州、深圳这四大一线城市是不少年轻人最向往的工作、生活地点，所以每一年毕业季，都会有大量的有志青年涌入这些城市。然而，从去年开始，这一股冲向“北上广”的热潮突然之间就被另一股逃离“北上广”的热潮所取代。

    为什么要逃离曾经的梦想城市呢？不少年轻人纷纷表示，自己的工作压力已经很大，但是无论怎么努力工作，房价永远都比工资高出一大截。不过，如果现在才开始逃离“北上广”回到家乡，可能已经晚了！

一、 三四线城市房价飙升，家乡不是想回就能回

    从去年管理层加大力度调控房价开始，政策相对比较宽松的三四线城市就成为了不少炒房者争抢的香饽饽。对于投资者来说，三四线城市的购房门槛低，没有限购政策，而且单价相对便宜，的空间也比较大，是十分理想的投资标的。

   与此同时，三四线城市进行的棚改也是楼市火爆的助燃剂。棚改让不少本来“没有”住房需求的本地人纷纷成为了潜在购房者，而且大量的货币化安置也让这些本来手头并不宽裕的人终于买得起房子了。

   如今，也有不少的三四线城市房价过万了，这样的价格让不少人直呼家乡已经回不去了。

二、 三四线房价要降？专家：不太可能

   不过，也有人认为，目前三四线城市的高房价只是暂时的，未来迟早要崩盘，主要是处于对人口及发展的衡量。对于这样的判断，专家却并不认同。

   首先，虽然目前三四线城市的人口净增长率并不高，但是对于三四线的房子来说，购房者却是从来都不缺乏的。除了本地人的刚需居住及改善型居住需求之外，还有不少靠近一二线城市的三四线城市能够享受到溢出效应。此外，不少三四线城市本身十分宜居，例如浙江的丽水，本身的空气质量以及自然环境就能吸引到不少外地人前来购房。

   其次，随着棚改工作的逐步完成，三四线城市的发展以及对于人才的吸引力也将大大增强。此前，不少只有在一二线城市才有的工作机会或者教育、医疗环境未来将逐步在三四线城市实现，这样一来，这些城市的购买力水平也将逐步提高，房价自然也不容易逆势下跌。

    最后，三四线城市的房屋库存量其实并不高。在棚改之后，不少三四线城市的居民都入住了现代化的新房，这一过程其实已经消耗掉不少三四线的库存，如果在考虑到投资者、返乡人士的购房需求，那么三四线看似“过剩”的库存甚至可能不能满足所有的购房者。 

   在最后，小编也给众多想要在三四线城市置业的年轻人一个建议，三四线城市的房子未来并不太可能大跌，反而可能有小幅上涨，所以如果现在有了合适的房源，那么可以及时下手了。