炎热的夏季也不能阻挡购房者们看房的热情，毕竟，到目前为止，不少老百姓还是坚定地相信“房价只会上涨不会下跌”。
近年来，我国不少的城市都经历了房价大幅度的上涨。从去年北京3月17日的“史上最严”房地产调控开始，管理层就加大了对于我国房价的调控力度。在去年底，也有一些热点城市出现了房价下跌的情况，但是到了现在，房价，尤其是三四线城市的房价似乎又有了上涨的苗头。
那么，管理层未来会放松调控吗？调控会使得房价暴跌吗？今天，小编就和大家聊一聊房地产调控这些事。
一、调控并不是为了让房价暴跌，房价平稳才有利于发展
首先，小编要纠正大家的一个观点，管理层对于房价的调控并不是为了让楼市暴跌。目前，我国不少城市的房价确实已经到了高位，也存在一定的泡沫，但是如果房价暴跌，那么对于我国的经济发展会产生很多的不利影响。
例如，一旦房价暴跌，那么不少银行就会受到冲击：本来房子是作为良性资产的，可以用来抵押，但是房价大幅缩水之后，这些资产也会跟着缩水，银行有可能无法收回足额的资金。如果银行的资金链出现问题，那么将会产生更多的连锁反应。
专家也指出，如果考虑到房地产行业创造的就业机会和对于我国经济发展以及税收的贡献，那么对于管理层来说，比较好的情况其实是建立长效机制，让房价保持稳定。
二、 怎么样调控才是正解？剥离金融属性、打破老百姓固有的上涨预期是关键
在明确了管理层的调控目标之后，我们就可以分析管理层会如何进行调控了。
在近日播出的《央视财经评论》中，发改委国际合作中心首席经济学家万喆就犀利地表示，现在稳房价，最重要的就是要稳预期，这个预期最重要的就是居民对楼市或者对房子的一种金融属性的预期。
换句话说，目前，大部分人都认为我国的房价依然处在上涨周期，现在如果有闲钱，那么投到房地产行业就能稳涨不赔。在这样的预期之下，房子的金融属性被进一步放大，不少人买房子已经不再是为了满足自己的居住需求，而是为了投资了。
因此，如果要改变这种情况，管理层就应该通过各项调控手段，将房子的金融属性逐步剥离，让房子回归到居住属性。说的明白一点，就是未来管理层依然会进一步遏制炒房现象，让房子的价格逐步稳定，炒房者不再稳赚不赔。
最后，小编也简单做个总结，未来，管理层出台的楼市长效调控机制将会逐步将金融属性从房屋中剥离，打破老百姓对于房产固有的看涨预期。在这些长效政策的调控之下，我国未来的房价不会大涨，也不会大跌将以稳定为主。
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房产吐槽哥2018-07-16 11:30:06
