房天下 >   资讯中心   > 中原大咖 >   正文

手机看新闻

深圳上周仅1项目入市,去化率高达95.7%

中原大咖 2018-07-16 18:10:14

【摘要】进入7月以来,深圳楼市出现一二手倒挂现象,而上周一二手倒挂现象变得更加明显。

上周全市共1项目入市,成交率超9成

上周有景兴海上广场一期、天健公馆两个项目获批,具体情况如下:

上周龙华区金亨利二期项目开盘,共推出住宅产品163套,套均价格为78762元/㎡,项目开盘一周,销售率达到95.7%。进入7月以来,深圳新房去化率一直保持在高位水平。

根据深圳中原研究中心监测,上周深圳全市共成交新房794套,成交量较前一周环比下降2.6%;成交总面积达到79260㎡,环比下降3.0%。成交均价为54516元/㎡,环比微微上浮0.8%。

龙光玖龙台周成交70套成为

龙光地产位于光明区的地王项目——龙光玖龙台于上周以70套成交量成为深圳市场新房成交。

二手房均价上浮1.39%,一二手倒挂现象明显

上周深圳二手房成交量达到1771套,环比有较大提升,涨幅达到26.14%;总成交面积达到143577㎡,环比增加26.70%。

另外,上周二手房均价亦有所上涨,达到54946元/㎡,涨幅1.39%。

一二手房均价差距逐渐拉大,剪刀差现象日益明显。

进入7月以来,全市累计成交新房住宅1719套,成交均价为54269元/㎡;二手住宅累计成交3175套,成交均价为54946元/㎡。

二手房业主报价方面,深圳中原研究中心表示,上周福田、南山、盐田区二手住宅业主报价均有所上调,上调幅度分别达到0.8%、0.8%以及0.3%。其他各区呈现不同幅度的下调,其中罗湖区报价下调最为明显,跌幅达到1.2%。

从报价变动的区间来看,上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为46.60%,较上周上升1.3%,但跌幅在10%~20%区间的盘源占比减少了0.7%;上周二手住宅报价上升的盘源占比为33.76%,较上周增加2.64%。

深圳中原研究中心表示,“三价合一”后部分二手市场客户转向新房市场,新房住宅关注度高,成交火爆,频繁出现供不应求现象。深圳的“摇号”暂没有受到相应政策要求,或将成为市场关注度较高项目的普遍选择。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈