中山上周(07.16-07.22)楼市节奏稍缓,但一手网签量已经连续5周破千,二手住宅的挂牌价格与上周持平。一手住宅无论是量还是价格,涨跌幅度都比较小,可见中山楼市进入了较为平稳的阶段。
一手住宅
上上周中山一手住宅网签量小幅回暖,但上周再次呈现下跌的趋势。乐有家研究中心数据显示,上周(07.16-07.22)中山一手住宅网签量1117套,环比下跌12%。
![近八周一手住宅.PNG 近八周一手住宅.PNG](http://imgs0.soufunimg.com/news/2018_07/26/1532586108641.png)
此外,中山一手住宅库存量也出现小幅下跌,上周住宅库存量88353套,环比下跌0.21%。
![近八周一手库存.PNG 近八周一手库存.PNG](http://imgs1.soufunimg.com/news/2018_07/26/1532586173439.png)
7月周因为库存出现大幅下降,所以去化周期也相应地出现大幅下跌,此后涨跌的幅度都较小。上周中山一手住宅去化周期出现小幅下降,约41.15个月。
![去化周期.PNG 去化周期.PNG](http://imgs3.soufunimg.com/news/2018_07/26/1532586302967.png)
二手住宅
据乐有家研究中心数据显示,上周中山二手住宅挂牌价均价1.51万元/㎡,与上周持平。五桂山镇以1.88万元/㎡的价格蝉联榜首。东区第二,均价为1.86万元/㎡,开发区排第三,均价为为1.81万元/㎡。全市整个区域挂牌均价整体涨跌幅度都较小,均不超过5%。涨幅的石岐区,上涨4.28%。其次是板芙区,上涨3.83%。其余区域涨跌幅度都低于3%。
![挂牌价.PNG 挂牌价.PNG](http://imgs2.soufunimg.com/news/2018_07/26/1532586424771.png)