近日，文君来到龙岗六约片区踩盘，发现这里的变化很大，记得是2015年来的时候，麟恒中心广场的商业只有部分商家在营业，现在整个商业氛围很浓厚。
麟恒中心广场一二期业主已经入住，据业内透露，麟恒中心广场3期在今年10月份或将入市。
现在，跟着文君来提前看看麟恒中心广场3期的项目现状和情况吧！
基本信息
项目地址： 龙岗深圳市龙岗大道横岗六约社区普龙街
开发商：麟恒投资
物业类型：住宅，公寓，70年
占地面积：约38618㎡
建筑面积：约149924㎡
主推户型：90㎡；130㎡
容积率：3.9
绿化率：40%
总房源：1301户
楼层状况：住宅：1A栋、2-6栋、7A栋;公寓：1B栋、1C栋、7B栋
车位数：共计1199个。
据文君了解，麟恒中心广场位于横岗六约片区，龙岗大道旁（横岗高级中学东侧）。项目规划为四期开发，总占地约10万㎡，总建面约41万㎡，一、二、三期为住宅、商务公寓和商业，四期为写字楼，目前三期正在建设中，项目邻龙岗大道，近地铁口，交通便利，自带大型购物中心已经开业，生活配套齐全，目前周边厂房民房较多，片区环境有待改善。
麟恒中心广场3期商业效果图
麟恒中心广场3期住宅群体一字排开，以120米高度为主，楼王为140米的双塔，寓意为龙岗之门，成为整个片区的标识性节点，商业配套结合一二期的原商业做了二层连廊的花街，结合3300㎡的下城地下商业广场。
周边环境配套
麟恒中心广场3期项目实景图
交通：项目周边有三横四纵立体交通网路立体环绕（三横：龙岗大道、水官高速、机荷高速；四纵：丹平快速、盐排快速、横坪路、惠盐中路），建立起通达全市的半生活圈。
3号线+未来14号线双轨道交通，全城。项目地铁3号线六约站和塘坑站，5站抵达罗湖，半抵达福田中心。规划中的14号快线，经停六约北，连接福田中心区与惠州。
幼儿园：梧桐幼儿园、振业幼儿园、本项目幼儿园
中小学：振业小学、六约学校、梧桐学校、横岗高级中学等
医院：横岗人民医院（国有综合性二级甲等）
银行：工商银行(深圳横岗支行)；农业银行、平安银行(深圳横岗支行)；交通银行(横岗支行)；上海浦东发展银行(横岗支行)；深圳农村商业银行六约支行等。
其他：横岗文化艺术体育中心、大和文体广场
小区内部配套：幼儿园、医疗服务中心、信报箱、快递柜、儿童游乐场、游泳池、地下停车场
文君实地探访发现，麟恒中心广场的商业算的上是片区标杆购物中心。 作为横岗六约区域内的社区型购物中心，麟恒中心广场ICITY一期于2014年10月开业，引进了沃尔玛、万众国际影城两大主力商户，同时匹配餐饮与社区生活配套品牌。二期商业面积约3万㎡，引进了优衣库、H&M、New Look、热风、海底捞、圣丰城、苏里书店等诸多品牌，吃喝玩乐购一应俱全。
文君来到麟恒中心广场3期，看到该项目的几栋楼宇已经封顶，还有两栋正在脱绿网，一般而言，按照这样的建设速度，营销中心可以早早开放啦，但是文君在现场并未找到营销中心。据业内透露，该项目计划10月入市。
其中两栋，在脱绿网
周边二手房情况
麟恒中心广场一期和二期已经入住，二手房均价在4.5万/㎡左右，周边二手房有振业城、瑞泽佳园等，二手房均在4万/㎡以上。
图片截图来源：深圳链家网
据文君了解，麟恒中心广场1期是在2013年8月份开盘的，当时均价是1.8万/㎡；二期在2015年4月开盘，均价24500元/㎡。
时隔3年多，麟恒中心广场3期终于要面市，大家觉得它会卖多少钱？现在深圳新房价格受楼市调控，处于稳定状态，文君估计该项目的价格或在4.5万/㎡左右。不知道，大家怎么看？欢迎在留言区评论。
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文君言2018-07-31 15:11:49
