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踏入8月东莞楼市供需量低位运行 滨海片为成交主战场

优房超 2018-08-08 19:51:59

作为下半年的开篇,7月的东莞楼市平淡无奇。市场供应的大幅缩水,使7月的成交主要倚靠“库存”,整体签约量保持在低位。踏入8月第一周,整体供需仍低位运行。

供应方面,据优房超·瑞城搜统计数据显示,上周(7.30-8.5)东莞供应8.78万/㎡,近5周周均供应仅7万/㎡,住宅供应持续低位运行。

成交方面,除虎门湖山雅居洋房成交过百套外,其他项目成交均在35套以下,均价1万元/㎡以下房源网签减少,成交量占比从9%减至0.1%,全市均价为17149元/㎡

上周(7.30-8.5)东莞成交主要以洋房为主,滨海片区成交量涨154%,占比37%为成交主战场,虎门蝉联区域冠军,成交套数占比22%,湖山雅居成交134套占领首位,其他项目成交均低于50套。

土地方面,沉寂了一段时间的土地市场在8月将迎来一波供应潮,多宗优质商住地亟待入市。据优房超·瑞城搜统计数据显示,近两周东莞共5地块出让,集中于清溪、万江、企石和中堂。

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