深圳中原研究中心-临深楼市7月月报
(备注:中山的成交均价参考自当月备案项目均价;惠州与大亚湾南部接壤的葵涌片区因长期无楼盘成交所以暂无成交均价)
临深区新房住宅市场
临深住宅供应齐降
莞惠中三市仅中山成交量增加
惠州一手住宅成交均价下跌6.4%
临深住宅供应齐降
莞惠中三市仅中山成交量增加
惠州一手住宅成交均价下跌6.4%
中山去化周期降至34.2个月
东莞楼市
东莞新房住宅成交量价齐跌
临深片区清溪成交面积
临深片区中黄江二手房成交量
东莞无商住地块成交
东莞新房住宅成交量价齐跌
临深片区清溪成交面积
虎门成交均价上升24.1%
7月东莞临深区与深圳交界片区新房均价一览表
东莞二手房成交套数回升26.9%
临深片区中黄江二手房成交量
东莞二手住宅挂牌均价上调2.3%
临深片区二手住宅报价普遍上调
7月东莞临深片区二手住宅挂牌均价一览表
惠州楼市
惠州商住地块有六宗成交
惠州新房住宅成交量价齐跌
大亚湾区成交占比为22.7%
惠州商住地块有六宗成交
惠州新房住宅成交量价齐跌
大亚湾区成交占比为22.7%
大亚湾区成交均价上涨2.9%
7月惠州临深区与深圳交界片区新房均价一览表
惠州二手住宅报价下调0.06%
7月惠州临深片区二手住宅挂牌均价一览表
中山楼市
中山商住地块0成交
中山新房住宅成交量升价跌
中山二手房成交量持续增加
中山商住地块零成交
中山新房住宅成交量升价跌
临深片区成交占比近三成
火炬开发区备案价
7月中山临深区与深圳部分片区新房均价一览表
中山二手房成交量持续增加
中山二手住宅成交均价微升
7月中山临深片区二手住宅成交均价一览表
中 原 解 读
东 莞 楼 市
一手住宅方面,随着供应量的下降,住宅成交量也有所下滑。
7月东莞新房住宅成交面积环比下降15.6%至38.4万平;成交均价受限签影响,变化幅度不大,7月成交均价为16970元/平,环比下调2.1%。
二手住宅方面,7月东莞二手住宅成交3158套,成交面积环比上升28.2%至31.1万平。
二手住宅挂牌均价环比上调2.3%至15555元/平,且临深八个区域的二手住宅挂牌均价都有所上调。
惠 州 楼 市
一手住宅方面,惠州7月月度供应量回落,但与去年相比,整体推货积极性较高,7月惠州新房住宅批售面积环比下降19.0%至150.3万平。
本月惠州成交量较上月有明显回落,7月惠州新房住宅成交13563套,成交面积环比下降20.0%至140.5万平,成交均价环比下降6.4%至11181元/平。
二手住宅方面,惠州7月挂牌均价变化幅度不大,二手房挂牌均价为10156元/平,环比下降0.06%。
中 山 楼 市
一手市场方面,供应有所下降,但全市成交面积环比上升约67%,一手成交均价环比下降1.8%至8358元/平。
二手市场方面,在粤港澳大湾区利好以及一手限售二手不限购的前提下,中山二手房成交量持续攀升,7月成交面积环比增加约11%,成交均价上调1.3%至12229元/平。