八月已进入下旬,而从深圳7·31新政发布以来,8月一手房源无一盘预售获批。据乐有家研究中心数据显示,上周(08.13-08.19)一手住宅库存面积222.38万平方米,去化周期9.9个月,连续三周无新增一手住宅房源。
上周深圳一手网住宅量价均有小幅下跌。乐有家研究中心数据显示,上周深圳一手住宅网签824套,环比下跌8.2%,;网签均价53426元/㎡,环比下跌1.5%。
上周各区一手住宅网签量价方面,罗湖区、盐田区一手住宅仍无网签数据,其余城区除福田区外,南山、宝安、龙岗网签量均呈下跌趋势,其中南山区一手住宅网签量下跌幅度,网签52套,环比下跌18.8%,占全市网签总量的6%,网签均价94457元/㎡,环比上涨1.2%。龙岗区网签335套,环比下跌9.7%,全市占比为41%,网签均价33994元/㎡,环比下跌3.1%。宝安连续两周超龙岗摘一手住宅网签量桂冠,上周网签402套,环比下跌8.6%,占全市网签总量的49%,网签均价52453元/㎡,环比下跌4.2%。福田区一手住宅网签35套,环比上涨52.2%,网签均价93537元/㎡,环比下跌1.9%。
深圳二手住宅过户量有小幅下降。乐有家研究中心数据显示,上周全市二手住宅过户量1577套,环比下跌3.8%,成交均价为52301元/㎡,环比下跌0.17%。
上周深圳市各区二手住宅过户量整体呈下跌趋势,仅龙岗区过户量上涨,过户390套,环比上涨13.4%,全市占比25%,居全市首位。盐田区下跌幅度,过户30套,环比下跌43.4%。罗湖区上周过户247套,环比下跌7.8%,占全市二手住宅过户总量的16%。南山区过户290套,环比下跌9.1%。宝安区上周二手住宅过户316套,环比下跌9.7%,全市占比20%。