上周开盘简报 | 半山悦海花园，新政后首个获批新盘

开 盘 信 息

上周有两个项目入市，远洋新天地二期加推（时间为2018年8月21日），半山悦海花园开盘（时间为2018年8月22日）。

远洋新天地二期

8/17  项目拿到新一批的预售证，预售6/7/8栋共800套81-105平3-4房住宅，备案均价40000元/平；预售30套7-308平商业，备案均价43288元/平；

8/21  当天上午9点微信选房，10点开始在营销中心签约。

▲远洋新天地实景效果图

半山悦海花园

8/17  项目获得预售证，共备案546套，82-319平的2-4房及复式住宅，备案均价54088元/平；

8/18  对外开放售楼处及样板房（7套），同时启动20万认筹；

8/22  当天开盘，现场折扣包括开盘99折+准签99折+一次性99折，网络选房，成交均价5.4万/平，毛坯交楼。（备注：所有备案产品都有折扣，只有主推户型开放样板房）

▲半山悦海花园实景效果图

客 户 情 况

远洋新天地二期

1、客户来源：以龙岗区为主；

2、大多数客户均认可远洋品牌、well装修品质、价格等；

3、主要抗性：交楼时间较晚（2021年）。

▲远洋新天地地理位置图

半山悦海花园

1、产品位置和发展潜力较为优异（山海资源，环境优渥，周边设施有小学、医院、商业，配套齐全）；

2、主要抗性：户型不同导致景观差异较大。

▲半山悦海花园地理位置图