仅剩少量房源，安托山片区网红盘——天健公馆

天健公馆项目位于福田区香蜜湖街道办安托山片区，东邻香蜜湖，西接华侨城，连接福田、南山两区，是福田区西部重要的居住功能区。

（来源：深圳中原地产网）

项目所在片区坐拥三山一湖六公园，有“城市中央绿肺”之称，是深圳市中心规模、密度、居住环境最优的成熟生态社区，也是深圳市中心豪宅的聚集区域。周边如香蜜湖水榭花都、熙园、香蜜湖1号、香域中央花园、翠海花园等项目单价都在10万以上。

项目用地面积为6726㎡，总建筑面积约6.2万㎡。规划建设一栋约120米高的商品住房和配建一栋约100米高的公共租赁房。其中商品住房20079㎡，公共租赁房14198㎡。商业及商业性办公建筑面积为3952㎡，政府物业用房建筑面积1029㎡，社区健康服务中心1000㎡。住宅总户数559户，其中公共租赁房400户。

7月18日天健公馆项目开盘，推出165套92-162㎡2-4房住宅以及79套商业产品。据深圳中原研究中心监测，天健公馆住宅单价区间在8.6万-10.2万元/㎡，均价约9.4万元/㎡，开盘无折扣，精装费6000元/㎡需一次性缴清。

该项目采用线上诚意登记，公证处摇号选房形式。项目开盘一周去化率达到79%。

▲天健公馆户型配比汇总（来源：深圳中原研究中心）

项目户型解析

【A栋1单元01户型】2房2厅2卫 建筑面积109.68㎡

【A栋1单元02户型】2房2厅2卫 建筑面积110.16㎡

1单元01、02两户型格局相似，采用动静分区布局，客厅开间4米带大阳台，生活空间宽敞明亮。主卧套间自然通透，带2.9米阳台，开间3.45米通风采光效果；双次卧开间约3米，居住空间舒适。整体布局紧凑，厨卫分离，实用率高。

【A栋1单元03户型】2房2厅2卫 建筑面积96.37㎡

1单元03户型颇受客户喜爱，以其高实用率格局及优质性价比，开盘去化率达到100%。

该户型采用对称式布局，三面采光，3.6米客厅开间带高实用性能阳台，主卧开建达到3.3米，次卧3米，房间达到2.55米，略显狭窄。厨卫布局合理，餐厅宽敞舒适。

【A栋2单元03户型】1房2厅2卫 建筑面积93.72㎡

2单元03户型为复式户型，仅推出7套。一层无房间，带2.55米阳台；二层设计为起居室，无阳台。

楼盘营销中心工作人员表示，目前1单元全部房源已售罄，2单元仅剩建面130㎡和162㎡的少量房源在售。

【A栋2单元01户型】2房2厅2卫 建筑面积129.64㎡

该户型结构通透布局合理，客厅带4.5米大阳台宽敞明亮是其一大亮点。主卧室自然通透，开间3.7米，带3米阳台；次卧开间2.8米，相对狭小。创新型厨房空间充裕，外接多功能储藏室；生活阳台自然通透采光好，整体实用率高。

【A栋2单元01户型】3房2厅3卫 建筑面积162.07㎡

2单元01-162㎡户型极具空间感布局，主卧与次卧分离，保护了主人的私密空间。主卧有明亮飘窗设计，带有独立景观阳台。客厅外接7.3米宽超大阳台，增强了住户与自然空间的接触感，视野开拓。

项目B栋为400套高级人才房，后期将移交政府。此外，B栋3-6层为层高5.1米的商业产品。

配套资源解析

1．2号线+7号线双地铁

天健公馆项目处于地铁2号线与7号线交汇站——安托山站，是片区内少有的双地铁口项目。

2. 商业配套

在项目约600米范围内有山姆会员店、深国投广场等大型商业中心；约2公里范围内有香蜜湖度假村、德仕堡会所、丹桂轩等配套。同时可享受周边东海城市广场，东海缤纷天地，华侨城创意文化园，欢乐海岸等商业资源。

3. 教育资源

项目周边规划有红岭教育集团承办的安托山小学、竹园小学、深圳高级中学初中部深圳经英国剑桥大学考试院（CIE）正式授权的全日制国际高中——深圳市国际交流学校等优质教育资源。