房天下 >   资讯中心   > 房产吐槽哥 >   正文

手机看新闻

楼市重磅信号:呼和浩特第一个表态停止去库存,楼市或迎巨大变化

房产吐槽哥 2018-09-05 11:18:52

大家有没有发现,前几年提得热火朝天的“去库存”,近来说得越来越少了,这是因为,除了少数库存量较大的城市,去库存任务已经基本结束,大部分城市需要补充库存。近日,房地产行业引来重磅消息:楼市先锋呼和浩特个表态——全面停止房地产去库存!

来自中原地产的数据显示,楼市库存数据已经跌至50个月,已连续超过4年下调,也就是说,从整体看,性的去库存周期已经完成。

虽然很多城市没有明确提“停止去库存”概念,但实质上已进入补库存阶段,呼和浩特则是其中的一个典型。我们今天就来说说,这一变化释放了哪些信号?会给房产市场带来哪些影响呢?

回顾:呼和浩特个表态,多地或跟进

2014年楼市低迷后,库存继续大增,当时国家适时提出了去库存。但是楼市特点决定了去库存政策不宜长期使用。如今商品房去化周期已大大降低,部分城市甚至出现了住房供不应求的现象,去库存负面作用开始显现,楼市应该进入新时代了。

从7月数据看,今年新开工的住宅面积为84684万㎡,销售面积为78046万㎡,开工超过销售,这也反应出,市场开始进入“补库存”阶段。

呼和浩特是上一轮调控中取消限购的城市,4年后再创首例,成为个喊出“全面停止房地产去库存调控措施”的城市,这是一个标志性信号。小编认为,呼和浩特只是枪,接下来,应该会有更多城市跟进,退出“去库存”政策。

预测:积极供地和限购或陆续出台

小编来和大家预测一下,如果从“去库存”调整为“补库存”策略,就预示着,接下来,去库存的政策会减少,补库存的政策会增加。例如包括棚改货币化在内的房地产去库存政策应该会逐步退出,积极供地和进行限购等补库存措会出台。据说,呼和浩特市的调控措施现在已经在酝酿了。

话说,不管市场怎么变化,老百姓最关心的还是房价涨跌,随着去库存政策的逐步取消,会给房价带来什么影响?大家不妨说说自己的观点。

作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流!

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈