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房价上涨,刚需族"功不可没"?炒房客疯狂入场?谁是高房价真凶

房产吐槽哥 2018-09-07 10:38:04

      这几天,白领小王的心情一直很焦虑,虽然刚过三十岁,但是家里的父母亲友总劝他早点和女朋友结婚。虽然小王和女友感情不错,但是对于还没有买房的小王来说,丈母娘这一关并不好过。

     的确,随着我国房价的不断上涨,不少曾经被视作人生赢家的白领阶层也开始了买不起房,甚至租不起房的焦虑。那么,我国的房价究竟为什么这么贵呢?又是谁在背后支撑高房价的真凶呢?今天,小编就来和大家讨论这些问题。

一、 房价上涨,刚需族“功不可没”

      说到房价上涨,不少刚需族的个反应就是咬牙切齿地吐槽源源不断的炒房客,但是殊不知,其实庞大的刚需群体自己也是推高房价的推手之一。

      业内人士指出,随着我国经济发展以及人口数量的增长,不少老百姓们对于生活品质的要求也越来越高了,在吃、住、行方面的花销也不断增长。在几大块花销之中,“住”所代表这点住房花销。

     对于年轻人来说,购买房产,拥有一个更为舒适的居住环境很有必要,而且对于不少老百姓来说,有了房子,生活才能安定下来。在这些因素的影响之下,我国的房地产市场需求端数量不断增长,而供应端的数量却难以跟上如此快的增长速度,长期下来,供小于求的供需关系自然会导致房价上涨。

二、 炒房者看好房价后期表现,疯狂入场推高房价

      除了刚需族之外,炒房客自然也是倒是房价上涨的重要因素。

      在十多年的时间里,我国的通货膨胀不断持续,而另一方面,我国的房价却能够以远超通货膨胀的速度快速上涨。这样一来,对于有闲钱的人来说,把手头的资金存在银行还不如用它们来买房,通过房价的上涨能够获得更为高额的利润。

     和刚需族类似的,炒房者对于房子的需求也在不断增长,进一步推高了房地产市场需求端的数量,让供求不平衡的情况更为剧烈。因此,房价上涨的背后,也有炒房者对于房屋的需求在推动。

三、 核心城市土地具有稀缺性,高地价助推高房价

      除了从供求关系进行分析外,业内人士也表示,我们还应该从成本角度分析房价上涨原因。

      目前,我国多个核心城市的人口数量依然在不断增长,但是相对应的土地的数量确是恒定不变的。在北京、上海这样的一线城市,可供开发的土地数量已经十分稀少,价格自然也会水涨船高。开发商们在高价购置土地之后,房屋造假的成本也已经居高不下,房价自然也会逐步升高了。 

     在最后,小编做个总结,由于刚需、炒房族的需求不断增加,而且核心城市的土地价格也不断增长,我国的房价在近十年的时间里一直不断上涨。而目前,这三大推高房价的因素并没有明显的改变,因此,对于刚需购房者来说,房价依然有上涨空间,如果现在有合适的房子就没有必要过都的犹豫了。

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