进入“金九”周,中山楼市火热。一手住宅网签量环比大涨,二手挂牌价却小幅回落。
一手住宅
上周(09.03-09.09)中山一手住宅市场回暖,随着限签令放松,网签量出现大幅上涨。据乐有家研究中心监测:上周一手住宅网签1523套,环比上涨159%。
上周中山住宅新增1068套,截止2018年9月9日,中山一手住宅库存量为89840套,与再上周(08.27-09.02)几乎持平。
因为网签量的上涨和新增预售几乎持平,中山去化周期相应较为平稳。上周去化周期为37.8月,与再上周相比只缩短了0.1个月。
二手住宅
据乐有家官网数据显示,截止2018年9月9日,中山二手住宅挂牌均价为1.50万元/㎡,环比下跌0.66%。
总体来说,中山各区镇的挂牌价涨跌幅度不大,24区镇中11跌5涨,还有8个与上周持平。各个区镇环比涨跌幅度均不超过5%。价格方面,前三名依旧稳定不变,东区以1.85万元/㎡蝉联榜首,其次是开发区,挂牌价为1.80万元/㎡。南区排名第三,挂牌价为1.55万元/㎡。