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笋盘推荐丨500万预算在市中心区竟然有这么多选择?

中原大咖 2018-09-14 17:43:23

“如果同样预算条件下,是选择买新房还是买二手房?”

这个问题我们曾经聊到过,新房设施配套都是全新的,未经磨损,多为精装交楼,为业主免去重新装修的麻烦,且新盘的配套功能更加先进齐全,但新房价格较同一片区内二手房价更高;二手房外观较陈旧,业主或需要重新装修后才能入住,但二手房的社区环境较新房来说更加成熟完善。

买新房还是买二手房,归根结底还是要具体问题具体分析。

据深圳中原研究中心监测,今年8月深圳市新房存量告急,全市新房均价达到54089万/㎡,福田区新房均价为93230元/㎡领跑全市。 8月福田区二手住宅成交1355套, 均价达到68177元/㎡。

今天中原大咖带大伙去看看总价500万,福田中心区地铁站附近的二手楼盘!

沙尾是福田“大金沙”片区的重要组成部分,2015年深圳市政府注入300亿重资开发大金沙片区。

绿景红树湾壹号(原沙嘴村旧改)和金地工业区旧改两个项目均位于沙尾片区范围。

绿景红树湾壹号 ▼

金地工业区旧改 ▼

绿景红树湾壹号项目将于今年开盘,该项目带有2.5万㎡规模底商佐邻购物中心。

金地工业区旧改项目计划将于明年动工,规划建设为集住宅、写字楼、商业等为一体的大型综合体项目。该项目中包含1所幼儿园,1所约70班九年制学校,以及3.5万㎡地下商业。

两新项目建成后将为沙尾片区带来极大的利好, 片区居民可享受更优质的商业资源和教育资源。

沙尾社区发展已十分成熟,有新沙小学、新洲小学、众孚小学、绿洲小学、新洲中学、石厦学校中学部等教育资源;还有福田体育公园、吉之岛、家乐福超市等生活配套。

沙尾站为地铁7号线所设站点,地铁站步行10分钟行程范围内有多个优质二手房项目。

南溪新苑

建成年代: 2002年

位置:新洲三街与福强路交汇处

深圳中原最新成交均价:51849元/㎡

祥云天都

建成年代:2007年

位置:新洲三路和福强路交汇处

深圳中原最新成交均价:54009元/㎡

金地名轩

建成年代:2009年

位置:福强路与沙嘴路交界处东南侧

深圳中原最新成交均价:64325元/㎡

蓝湾半岛

建成年代:2003年

位置:福田区福荣路与沙嘴路交汇处

深圳中原最新成交均价:65331元/㎡

中城天邑花园

建成年代:2007年

位置:新洲南路福田区委西南侧

深圳中原最新成交均价:71276元/㎡

(注:以上楼盘信息均来自于深圳中原地产网,由中原大咖整理,转载请标明来源。)

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