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全国房贷连涨20个月,刚需等待还是买房?一组数字算清房贷利率

房产吐槽哥 2018-09-15 10:44:52

       如今,有没有房子成为了划分人生状态的岭,不少在前几年咬紧牙关买到房子的人现在都以人生赢家自居,虽然依然要为每月的房贷焦虑,但是好歹不用再为房租上涨烦恼了。

      然而,对于那些还没有买房的人来说,现在需要焦虑的事情似乎更多了:自己还有购房资格吗?能付得起首付吗?能从容面对不断上涨的房贷利率吗?

     今天,小编就要和大家聊聊房贷利率上浮这个话题。

一、房贷利率连续20个月上调,房奴们压力不断增大

       其实,从去年开始,管理层就动用了各种各样的调控手段来限制房价过快上涨。无论是限售、限购、限贷这样的限制性措施还是提升房贷利率这样的软性措施,最终的目的都是缓解我国房地产市场过热、增长过快这一问题。

      那么,房贷利率到底怎么样了呢?根据融360发布的报告显示,今年8月,首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨。而且专家也预测,未来房贷利率还有进一步上涨的空间。

       看到这样一组数字,也许有些人还是不能直观地理解房贷利率到底上涨了多高,那么小编就在这里给大家举一个例子吧。目前为止,首套房贷利率5.69%,假设在一个二线城市买一套郊区的小户型房子,付完首付之后只需要贷款100万,我们采用最划算的30年等额本息还款计算,那么现在总支付利息大概是109万元,这一金额和去年同期相比足足多出了13万元,几乎是一个白领一年的工资总额。

二、房贷利率上涨背后的供求关系耐人寻味,刚需不要盲目等待所谓拐点

       既然房贷利率依然在上涨阶段,那么不少刚需族肯定关心之后自己要怎么做了。

      业内人士表示,目前,房贷利率上涨的背后,其实依然有着房地产市场需求量旺盛的影子。由于我国的人口数量不断增长,而且老百姓们对于生活水平的要求也不断提高,所以老百姓们对于住房的需求也会不断增加。

      在住房供应量很难有大幅度提升的情况下,房地产市场需求端的数量却一直都在增长,这样一来,我国不少城市的房地产市场其实已经处在供不应求的阶段,那么根据经济学原理,这些城市都有着房价上涨的支撑力。

       因此,对于刚需族来说,一方面,房价未来还有上涨的可能,另一方面,房贷利率也有上涨可能,在这双重因素的叠加之下,未来的买房难度还会进一步增加。 

      在最后,小编也做一个总结。对于刚需族来说,近期的房地产市场价格还是比较稳定的,所以如果有时间的话最近也可以看看房子,如果有中意的房子说不定现在买能比一段时间以后再买省下一些成本。

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