乐有家：深圳一手住宅量价齐跌 “金九银十”或难现

9月第二周，深圳楼市的“金九银十”却仍未显现，且受台风“山竹”的影响，上周（09.10-09.16）一、二手带看量更是大幅下滑。据乐有家研究中心数据显示，上周深圳一、二手带看量环比下降29.8%，新增求购客户量环比下降10.52%。

一手住宅：网签量创近八周新低

上周深圳一手住宅网签量价齐跌，一手住宅网签量更是创近八周新低。乐有家研究中心数据显示，上周深圳一手住宅网签551套，环比下跌16.3%；网签均价53846元/㎡，环比下跌1%。

上周各区一手住宅网签价方面，龙岗区网签均价结束了六连跌，开始回升，网签均价34095元/㎡，环比上涨13.5%，上涨幅度全市。罗湖区上周一手住宅网签均价72999元/㎡，环比上涨2.4%。南山区网签均价居全市首位，相比上周仍有小幅上涨，网签均价86312元/㎡，环比上涨1.9%。宝安区网签均价50437元/㎡，在全市各区中下跌幅度，环比下跌4.8%。

上周各区一手住宅网签量方面，全市各区网签量均呈下跌趋势，其中南山区下跌幅度，上周网签81套，环比下降27.7%，全市占比15%。盐田区、罗湖区均与此前持平，网签分别为2套、7套。宝安与龙岗区上周一手住宅网签量仅有1套之差，其中宝安区网签231套，以微弱优势占据上周全市网签宝座。龙岗区网签230套，退居第二，环比下跌11.9%，全市占比42%。

二手住宅：过户量小幅上涨 成交依旧乏力

上周深圳二手住宅过户量有小幅上涨，但相较以往，成交依旧乏力。乐有家研究中心数据显示，上周全市二手住宅过户1382套，环比上涨14.8%，成交均价为52288元/㎡，微幅下跌0.04%。

上周深圳市各区二手住宅过户量方面，仅有盐田区呈下跌趋势，过户26套，环比下跌13.3%，全市占比仅2%。罗湖区过户量仍保持206套，全市占比15%。龙岗区上周二手住宅过户量，为343套，环比上涨29.4%，全市占比25%。宝安区上涨幅度，过户311套，环比上涨29.6%，全市占比22%。南山、福田区上周二手住宅过户量均有小幅上涨。

二手住宅挂牌价

上周深圳各区二手住宅挂牌价方面，全市有微幅上涨，挂牌均价6.64万元/㎡，环比上涨0.14%。涨幅的盐田区挂牌均价为5.84万元/㎡，环比上涨0.66%。下跌幅度的为福田区，挂牌均价8.07万元/㎡，环比下跌0.29%。而挂牌均价的依然是南山区，为9.81万元/㎡，环比上涨0.17%。