深圳中原研究中心-楼市一周报(第37周)
宏 观 点 评
NEWS:北京公积金住房贷款新政
[北京公积金住房贷款新政]
[广东省共有产权房户型、承购份额等意见征询]
[深圳地下空间或可协议出让]
中原点评
土 地 成 交
上周无土地成交(招拍挂)。
批 售 情 况
上周无一项目获批。
开 盘 监 测
上周有一住宅项目加推,开盘去化约两成。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周新房住宅共成交551套,环比↓16.3%;面积共计53854平,环比↓15.7%;
成交均价环比↓1.0%,为53846元/平。
一 手 住 宅 成 交 10
09.10-09.16
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
全市二手成交1382套,环比↓14.78%;成交面积115071平,环比↑12.9%;
成交均价环比↑2.3%,为51003元/平。
(备注:为了更准确的反映市场情况,样本楼盘根据市场成交热度进行了调整,因此第22周全市二手住宅均价有较大的变动)
一 二 手 月 度 走 势
深圳9月全市一手住宅累计成交1381套,成交均价54084元/平。
二手住宅累计成交2586套,二手均价为51003元/平。
(备注:为了更准确的反映市场情况,样本楼盘根据市场成交热度进行了调整,因此四月全市二手住宅均价有较大的变动)
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业成交176套,共11540平,套数环比↓43.2%,面积环比↓55.7%。
上周一手办公成交174套,共28453平,套数环比↑500%,面积环比↑1796%。
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业成交77套,共计3697平,套数环比无变化,面积环比↓49.5%。
上周二手办公成交12套,共计4348平,套数环比↓25% ,面积环比↑197.2%。
报 价 指 数
2018年第37周深圳中原报价指数录得39.54%,较前一周上升0.85%,说明上周业主信心继续回升。
各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数
各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
09.09-09.15
市 场 预 期