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乐有家:东莞新房成交回暖,台风当天仍有7套成交

乐有家研究中心 2018-09-18 17:09:14

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示,上周(09.10-09.16)东莞一手住宅新增供应5.97万㎡,合计供应531套,供应量又出现下降,供应量的为厚街镇的卓越维港项目,合计供应224套,其次为麻涌镇的御江花园供应150套。

上周东莞一手住宅合计网签900套,网签量环比上涨16.6%,受台风恶劣天气影响,9月16日新房网签量较少,只有7套新房网签,一定程度上影响了本周的总网签量。一手住宅网签均价1.68万元/㎡,环比下跌3.11%,价格相对比较平稳。受台风天气影响,乐有家门店监控数据显示,本周新房和二手房带看量都有下降。

1 一手住宅成交量价.png

从各片区一手住宅网签来看,上周六大片区网签量三升三降,其中水乡新城片区上周逆袭,上周合计网签213套,环比大幅上涨373.3%,主要是麻涌镇成交带动。东部产业园片区上周网签142套,环比上涨7.6%。城区片区网签242套,环比下跌11.4%,虽有下跌但还是六大片区中成交量的片区。

价格方面,六大片区除城区和水乡新城片区有上涨外,其他各片区均下跌,且有3个片区下跌幅度在10%左右。上周城区片区网签均价1.93万元/㎡,环比上涨17.65%,价格回归正常,也是六大片区中价格幅度上涨的。松山湖片区网签均价1.63万元/㎡,环比下跌13.18%,下跌幅度,主要是受寮步镇低价盘网签影响。

2 东莞一手住宅片区成交.png

上周东莞一手住宅麻涌镇成交170套,位居,御江花园项目贡献较大。万江区网签87套位居第二。

3 东莞一手住宅热门成交镇区.png

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示,上周(09.10-09.16)东莞二手房过户762套,环比上涨8.7%,东莞二手成交量呈现出起起落落状态。二手商品房均价1.55万元/㎡,环比下跌2.88%。

4 东莞二手商品房成交量价.png

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价三升三降,滨海片区挂牌价连续三周上涨,回归至正常水平,上周挂牌价2.09万元/㎡,环比上涨3.99%,上涨幅度,东南临深片区挂牌价在上周出现较大幅度下跌,上周挂牌价2.01万元/㎡,环比下跌11.6%,领跌六大片区,且被松山湖片区一举超过,挂牌价和城区片区并列第二。

7 东莞二手住宅挂牌价.png

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