乐有家：上周广州一手住宅网签破2千套，二手价格上扬

一手住宅网签突破2千套，荔湾大涨457.73%

据乐有家市场研究中心监控显示，9月第二周（09.10-09.16），广州全市一手住宅网签2109套，环比上涨98.21%。得益于中心城区网签提速，上周广州网签量整体迎来大涨。

据乐有家研究中心数据监测，上周广州新增一手住预售房源1379套，环比上涨4.39%，去化周期为10.5个月，由于上周网签加速，库存压力相对持平。

上周广州一手住宅11区8升3跌，刚好与上上周相反。尤其中心城区，虽然越秀区网签依然徘徊在个位数，但其他5区均不惧台风迎来大涨，整个中心城区网签破千，以1367套的网签量、221.65%的环比涨幅久违地终于跑赢了外围区一次。

从各区上看，上周荔湾区表现非常亮眼，网签历史罕见高达541套，高居全市，而457.73%的环比涨幅也遥遥领先于其他区域，全市占比25.7%，成为上周赢家。紧随其后的是天河区，网签436套，环比上涨319.23%，全市占比20.7%，网签量和涨幅双双位列全市第二名。涨幅排名第三、第四的分别是海珠区260%，和白云区92.94%。中心城区此次的逆袭，网签提速功不可没。

相对中心城区的大涨势头，外围5区上周网签显得平淡无奇，网签量全市占比环比下跌41.42%。但成交大户增城区实力一直在，网签357套依旧拿下全市第三名，全市占比17%。

二手住宅价格涨了

据乐有家市场研究中心监控显示，上周（09.10-09.16）广州二手住宅过户1286套，环比微涨4.13%；过户均价为26190元/㎡，环比上涨10.35%，价格上扬。

从上述量价图可见，上周二手住宅过户量虽有微涨，但整体依旧较为低迷。虽有越秀区环比涨幅高达64.29%，但因其体量较小，未能很好地推动整体过户量上涨。上周过户量名依旧由番禺区斩获，过户206套，全市占比16%，而增城区则以2套的微弱优势赢过花都区屈居第二，全市占比14.5%。

价格方面，广州全市二手住宅价格整体有所上涨。其中花都区环比涨幅，为77.94%，均价近9周以来首次突破2万/平。随着14号线通车的消息频传，从化区目前过户价格已经连续7周突破万元每平。

二手住宅挂牌价继续微跌

乐有家研究中心统计了上周广州各区域二手住宅挂牌均价数据，各区域价格8跌3升，总体微跌。其中越秀区、天河区、荔湾区以及海珠区，四大老牌中心城区挂牌价格齐跌，尤其越秀区，环比下跌21%，价格松动，业主心态有所降低，或有开始让价的趋势。