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一栋楼这一层才是黄金楼层,内行人都抢着买,懊悔没早知道

奇奇家居 2018-09-19 03:28:32

一栋楼这一层才是黄金楼层,内行人都抢着买,懊悔没早知道

现在买商品房,一般会选择楼房的中层,据说这被称为黄金楼层——不算太高,视野开阔,采光好……反正,所有的好处都集于一身,的不足只是价格太高——比同一栋楼的其他楼层都要高!

其实,售房的内部人士最清楚,顶层的性价比更高,虽然一般买房者都不会选择层或是层。一栋楼这一层才是黄金楼层,内行人都抢着买,懊悔没早知道。

层,之所以不受欢迎,据说有这么几个原因:

出入不便。小高层还勉强可以吧。如果是15层以上的单位,一旦停电,电梯也停止运行的话,那可能是人间悲剧:要登多少级梯级才能回家啊。

不安全:且不说出现险性,逃难的要比楼层低的房子更长,就算有消防云梯,据说超过15层楼,其上面的单位基本上是无法够得着的。也就是说,即使有救援,也难过高楼关。

不宜居:顶层单位日晒严重,温度会比其他楼层要高,特别是在炎热的夏天,楼顶如果没有其他遮盖,其蒸晒之剧烈,只有身处其中者才清楚;风大,特别是高层住宅,迎风面所受的风力更大;水压不足,空气更差,噪音更大……

不过,知情者却不这么看:

首先,顶层单位的单价一般会比黄金楼层的房子单价要低,同样的面积,可以少花钱,甚至省下装修费。

其二,顶层单位一般附送天台,这无异于买一送一,只要将天台打造成花园,借助花园绿化,烈日蒸晒带来的不良后果可以减轻很多。而有了这天台花园,等于多了一个活动与运动的空间,对于高层住户来说,不啻是一个福音。而有了天台花园,由于楼层过高带来的空气净化不足、噪音等问题,也因这个绿化空间而得到较好的解决。

其三,顶层单位一般层高较高。只要设计得当,顶层单位极有可能将平层装修成复式,这等于用一层的价钱买到两层,或者是一层半的面积,令这个单位的单价更低。

至于说停电问题,现在不少的小区都会有备用电源的。这一条线路的电力中断的,很快就可以切换到另一条线路,即使无电灯可用,至少可以保证电梯的运行。

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