国庆长假结束了，相信不少人现在已经回到了忙碌的工作状态，对于不少工薪族来说，买房一直都是个大问题。虽然今年的“金九银十”和往年相比似乎并没有那么火热，但是最近央妈的降准举动却让一些人开始担忧起了这个问题：房价是不是又要大涨了？
那么，央行降准到底意味着什么呢？对于房价又会有哪些影响呢？今天，小编就来和大家详细分析一下这些问题。
一、降准的背后是什么？流动性的释放！
说到降准，不少人都会明白这是件大事，对我国的货币市场会有不小的影响，但是具体有哪些影响，如何产生影响却不太明白。今天，小编要为大家详细阐述的个问题就是降准背后是啥。
专家指出，降准是央行效果最为显著的货币政策工具之一，和它有类似“威力”的调控手段还有降息。在降准之后，我国的商业银行短时间内就能够获得大量的流动资金，有了这些流动资金，银行在放贷方面的压力就会减小，这样一来老百姓们的消费就能被拉动，经济发展也会被促进。
因此，通过降准的方式，可以影响全社会的投资、消费甚至出口，在目前银行存款高基数的背景下，央行哪怕是降准仅有0.5%，对社会信用的扩张都是不可估量的。那么，本次降准后释放的流动性到底有多少呢？央行负责人已经告诉你了本次降准释放的流动性是12000亿。
二、流动性释放会带来房价暴涨？不存在！
看完上面的分析，就有人会提出这样的问题了，此前引导房价逐步走入拐点的一个重要因素就是流动性不足，那么现在央行降准之后流动性充足了，是不是意味着房价要大涨了？
对于这个问题，专家给出了否定的答案。首先，此次央行降准主要是为了因为近期不利的外界因素，让国内的企业得到更好的发展，因此，上述因素释放的流动性并不会大量涌入房地产市场。通俗一点说，就是这次释放的流动性并不是为了让炒房族能够轻松加杠杆炒房的。
其次，从目前情况来看，管理层对于房地产市场的调控一直都十分的严格，而且进来也并没有放松的迹象，在如此严格的调控之下，房价想要再次出现大幅度的上涨几乎是不可能的了。
那么，房价未来走势会如何呢？业内人士表示，在货币政策的利好和调控政策的利空之下，房地产市场走势将以稳定为主，不会出现大涨，但是出现大跌的可能性也是极低的。
最后，小编也做个总结：央行最近降准起到了明显的释放流动性的作用，虽然有这个楼市利好，房地产市场却依然在众多调控政策的限制之下无法再次热起来。因此，房价未来不会出现大涨，大概率是走势平稳。
作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流！
房产吐槽哥2018-10-10 11:30:28
