开盘简报 | 六项目入市，住宅居多

开 盘 信 息

上周共有六个项目入市，其中住宅项目较多。分别为实地·剑兰郡（开盘时间为2018年10月8日）、深业泰富广场（开盘时间为2018年10月9日）、传麒景苑（开盘时间为2018年10月10日）、香山美墅五期（开盘时间为2018年10月12日）、绿景红树湾壹号（开盘时间为2018年10月13日）、碧桂园凤凰国际公馆（开盘时间为2018年10月14日）。

实地·剑兰郡

9/28

取得预售资格，共备案319套；

主推318套68-112㎡的1-2房住宅产品，整体均价约7.1万/㎡（单价区间在6.5-7.7万/㎡，总价区间约472-847万/套）；另有1套1238㎡超级顶复，单价在5万/㎡，总价约6191万。

9/29

开放样板间，启动认筹，认筹金额20万元；

10/8

选房开盘，精装交楼（8号前认筹选房的客户，精装价格5000元/㎡，9号开始精装价格5800元/㎡，精装修价格需一次性交付），另外认筹成交客户送价值15万元的家具礼包。

▲实地·剑兰郡实景效果图

深业·泰富广场

9/26

该项目取得预售资格，商务公寓1460套，办公459套，商业100套，其中主推1460套建面约37-88㎡的1-2房公寓产品；

备案均价：公寓65798元/㎡，办公54523元/㎡，商业102076元/㎡；

10/9

当天18点开始签约，22点签约完毕，认筹金额10万元。（精装交楼，精装价格约3000元/㎡，认筹99折*开盘99折*按揭99折*准签99折）

▲深业泰富广场实景效果图

传麒景苑

8/27

该项目开放样板间；

9/1

开放展示中心；

10/3

启动认筹，认筹金额10万元；

10/10

开盘推出一栋33层商务公寓共531套，户型分类为27m²单房、45㎡1房1厅和73㎡2房2厅。

▲传麒景苑实景效果图

香山美墅五期

9/28

该项目取得预售资格；

10/7

进行线上诚意登记，选择一次性付款的登记客户，冻结金额人民币450万元/套；选择按揭付款的登记客户，冻结金额人民币200万元/套；

10/10

在销售中心公示诚意登记人名单；

10/11

公开摇取选房顺序号；

10/12

当天8点在蓝楹湾度假酒店开盘，线下公证选房；

本次推售836套125-176㎡的3-4房住宅，均价82817元/㎡，无折扣，毛坯交房。

▲香山美墅实景效果图

绿景红树湾壹号

9/21

该项目开放样板间并同步启动验资；（83-87㎡小户型验资100万、136-167㎡大户型验资300万）

10/11

启动验资升级，按照意向户型总价的三成进行算价，能缴付首期款的客户即可在开盘日选房；

10/13

在营销中心采取现场公证摇号方式进行选房，共推出345套（Ｃ/D座）83-167㎡的2-4房住宅产品，现楼销售，价格区间为8.75-9.6万/平。

▲绿景红树湾壹号实景效果图

碧桂园凤凰国际公馆

10/9

启动10万元认筹金，同时1栋A单元取得预售资格，共348套房源，整体均价为3.06万/㎡；

共规划两栋5座51-53F高层住宅建筑，其中项目1B和2A栋为51F的人才住房，1A、2B、2C共3栋商品房约1040套可对外销售；

10/14

开盘推售，“双限用地”5年禁售，限售价。

▲碧桂园凤凰国际公馆实景效果图

▲碧桂园凤凰国际公馆地理位置图

客 户 情 况

实地·剑兰郡

1、改善型客户居多，多为罗湖老城客户群，对周边成熟配套较认可；

2、客户抗性：有部分楼层遮挡较为严重，绿化少，环境拥挤。

▲实地·剑兰郡地理位置图

深业·泰富广场

1、地铁交通便利、项目规划完善、产品户型多样；

2、客户抗性：731新政后公寓限售。

▲深业·泰富广场地理位置图

传麒景苑

1、地铁口物业，不限购不限贷；

2、户型居住舒适度较高，成熟地段，宜投资。

▲传麒景苑地理位置图

香山美墅五期

1、客户抗性：小区前面有变电站，以及靠近北环大道，噪音污染较严重。

▲香山美墅地理位置图

绿景红树湾壹号

1、现房发售；

2、学位、交通以及周边配套较为优异。

▲红树湾壹号地理位置图