楼市重磅!央妈大出手,一次性降一个点!房价会报复性反弹吗？

   对于普通老百姓来说，现在的日子并不算好过，随着房价的飞涨，各类的生活成本也越来越高。但是，如果从另一方面看，最近几个月，开发商们的日子也过的十分紧张。

  在万科高喊“活下去”之后，不少曾经让人羡慕嫉妒恨的开发商也纷纷加快了自己的周转速度。那么在这个档口，央妈出手降准到底会对房地产行业产生哪些影响呢？今天，小编就来和大家讨论一下这个话题。

一、央妈降准了，而且一次性降了一个点！

   从本月的15日起，央行正式下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。据了解，这次降准其实已经是央行今年以来的第四次降准了，而此前的三次降准分别在今年的1月、4月、6月，如果算上这次的降准，央行今年已经累计下调法定存款准备金率2.5个百分点。

  专家表示，由于降准起到的杠杆效用能够在短时间内释放大量的流动性，因此一般来说，央行在使用降准这一调节工具的时候都十分谨慎。那么从央行历年以来的货币政策分析，此次央行直接下调1个百分点可以说是力度较大了。

二、专家指出降准对楼市影响偏中性，不会导致楼市暴涨

   在央妈降准的消息被确认之后，老百姓立马就开始思考一个问题了：降准对房价会产生哪些影响？专家指出，其实从整体上来看，降准对于房价的影响是偏中性的，它确实有助于提高开发商开工量，减少各地频出的土地流拍流标现象，但是降准也并不导致房地产市场再次过热或者房价出现暴涨。

  一方面，央行降准确实释放了一定的流动性，能够让开发商们喘一口气，但是到目前为止，大部分开发商的资金链还是十分紧张的，而且不少核心城市依然有新房限价政策，因此开发商不会贸然涨价影响销售速度。

  另一方面，央行释放的这一部分流动性其实有一大部分并不会进入房地产市场，而会用于促进其他中小企业的发展。这样一来，虽然此次降准释放了12亿的流动性，但是对于房地产市场的影响也是有限的。

  综合上述两个观点，业内人士表示，刚需群体不需要过分担心此次央行降准带来房价报复性反弹，从整体情况上看，房价近期内还是以稳定为主，并不会出现暴涨。 

  在最后，小编也来做个总结，央行此次降准能够释放大量流动性，但是这些资金的释放对于房地产市场的影响是大体呈中性的，并不会导致房价短期出现大幅上涨，未来房价也将以稳定为主。因此，刚需购房者现在不需要着急购入房产。

作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流！