大改造家
35平方米,
一楼,几十年的老房子,
采光严重不足,
阴暗潮湿,
这样的出租房有改造的价值吗?可以住的舒适吗?
改造,会给你超乎想象的效果。
一楼的出租房,也能变身精装的阳光房。
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▲改造后的效果
一楼的房子总是会面临采光和潮湿的问题,因此目前大部分开发商会将一楼做成地下停车场解决潮湿的问题,同时一楼一般都是用于店铺出租。
但是以前还是遗留下了很多一楼的老房子,这种房子业主一般不自己居住,而用来做出租房。
但房子是租来的,生活并不是。委托改造的租户,因为便宜租下了这套房,但也想住的更舒适一下,而不用每天享受不到自然光,每天在发霉的味道中生活起居。
这个改造是一个非常大的挑战,但挑战越大,成就感和价值也就越大。
改造前
▲改造前一楼外景图
低层的采光问题基本是树过高和楼房之间过密造成的,一天的光线直射不过1-2个,老小区也非常的凌乱,排水做的不够好,只要一下雨,潮气就会侵袭而来,本身阳光很难触及,潮气也很难消散。
▲改造前户型图
户型的布局空间也极为不合理,开门就是隐蔽的私人空间,令房子的居住感降低了很多。
整体收纳空间也非常局限,厨房也在房屋外面,极为不便捷。
▲改造前卫生间
卫生间几乎没有收纳,没有做到干湿分离,老式的热水器在卫生间里也占据了很大的位置。
淋浴间,洗漱盆,马桶就是一字排列着,不具有设计感。
▲改造前卫生间
小小35平米的出租房,竟然有两个入户门,一个是卫生间进入,一个是客厅连着公共厨房进入。还是特别少见的户型。
▲改造前的客厅
客厅的窗户又小又高,再加上是一楼,光线就更少了,感觉如牢狱一般,每天仰望窗户渴望着光线。
▲改造前的餐厅
改造前室内是没有厨房的,餐厅处有一扇门直通公共厨房和楼梯。门旁边就是餐厅客厅。
餐厅的家居设置的非常不合理,导致了大面积的空间被闲置,本身就很小的生活面积,再加上浪费一些,就更觉得局促了。
▲改造前的卧室
客厅旁边推拉门后面便是卧室,虽然是玻璃推拉门,但因为中间有黑框,而且比较小,本身玻璃的材质也不利于透光。
▲改造前卧室室内
从卧室看客厅,很昏暗。
▲改造前卧室室内
卧室顶部和墙面都是大面积的白色,白色的顶灯,白色的落地灯,跟地面和家具形成鲜明的对比,完全感受不到家的温暖。反而有一些阴森,惊恐,孤寂的感觉。
▲改造前的卫生间
卧室的另一扇门是厕所,令人诧异的是,厕所里面的另一扇门是入户门。入户就是厕所,还从未接触过这样的户型,而且小小的卫生间两扇门也显的空间小而没安全感。
改造中
▲重新布局的户型图
因为本身面积不大,采光不够,因此把隔断墙去掉了。
客厅 餐厅与卧室对挪一个位置,两个入户门改成一个入户门。
室内增加开放式的厨房,增设了玄关,厕所也没有面对两个门的尴尬。
增加了很多收纳功能,房子越小,收纳越要设计好。
▲清空家具,拆除
将隔断拆除,地板和吊顶都拆掉
▲拆除的卧室
之前的卧室,顶部是没有住户的,拆除后是斜的梁顶。完全可以通过顶部增加自然光线,因此餐厅和开放式厨房设置在这里非常适合,不管是油烟,还是生活采光问题都可以解决。
▲改造中的厨房,餐厅
还在改造中,就感觉到了浓浓的阳光了,扩充了原有的窗户,顶部再增加了一个天窗。
厕所挪了一下位置,入户门处增加了玄关。
因为没有隔断,生活区的光线也能映射进来。
▲改造中的梁结构
裸露的两根木梁,就让其裸露出来。可以给整个居住增加许多的自然气息,也相当的亲切。
改造后
▲改造后的入户门,餐厅,厨房
改造后生活区域光线十分的充足,窗户使用千叶帘,即便是关闭的状态,屋内也十分明亮。同时利用射灯打造出层次感。
墙面再也不是一片白了,门也涂刷成了非常时尚的颜色。木质的顶梁和两排置物架给整个空间增色不少。
▲改造后的餐厅
餐厅的隔板充分利用了纵向空间增加收纳。顶梁上一排黑色的射灯,让墙面非常具有层次感。
▲千叶帘窗户,适当的保护隐私
▲厨房一角
原木的老旧餐桌,与厨房连接在一起,形成一个U型形状。这样可以充分的利用空间。一般就餐和做饭也不会同时执行的。
▲改造后的客厅
没有了隔断推拉门,整个空间通透很多,也显得大了许多。不再有窒息感。
▲改造后的客厅
受限于空间,以及整体的美观,电视柜与沙发进行了错开设计,虽然看电视的时候观感可能会稍微有影响,但租户可以接受。
其实拿个垫子,席地而坐也是非常不错的选择。
▲改造后客厅各个视觉角度看着都十分棒
▲改造后的卫生间
卫生间自然要做好干湿分离,独立出来也非常有利于隐私,墙面整体是方格的白色瓷砖,很有品质。
▲改造后的洗漱台
洗漱台增加了收纳功能,原木色的木门搭配起来非常漂亮。整面的玻璃镜,有利于增加空间感。
▲改造后的卧室
卧室是收纳需求的,因此两面墙都做了整面收纳柜,足够用于收纳了。
杂物,衣服放在柜子里。也会让整个房间显的整洁许多。
原来的入户门整面墙,使用了不锈钢,能很好的反射光线,大大增加了光线和空间感。
▲改造后的卧室
旧房改造有一点好处就是,新旧可以很好的搭配在一起。床头柜使用的是老木柜。
▲床头柜的艺术品
小空间也要追求艺术,西式的人头雕像,把整体的艺术气息拉升了好几个档次。
暖暖的灯加上自己喜欢的装饰画,满满的家的温暖。
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