开 盘 信 息
上周共有5个项目入市,其中住宅项目较多。分别为中洲湾(开盘时间为2018年10月16日)、朗泓龙园大观(开盘时间为2018年10月19日)、佳兆业盐田城市广场(开盘时间为2018年10月20日)、深城投中城花园(开盘时间为2018年10月20日)、深业中城(开盘时间为2018年10月21日)。
中洲湾
10/12
该项目取得预售资格证;
本次备案的产品为89-142㎡的3-4房住宅共228套,备案均价约8.9万/㎡(毛坯),区间价7.6-9.9万/㎡;35-60㎡的1-2房公寓共408套,备案均价约8.5万/㎡(精装),区间价7.7-9.3万/ ㎡;
10/16
在营销中心开盘,开盘99折,一次性付款98折。
▲中洲湾实景效果图
朗泓龙园大观
9/22
该项目开放样板间,同时启动认筹金额5万元;
10/19
取得预售资格,分B、C两个地块,两个证同时取得;
当天下午五点于售楼中心开盘,产品共11栋楼,涵盖71-212m²的住宅产品,共有1014套可售房源,毛坯交付,备案均价4万/m²,单价区间3.8-4.4万/m²。
▲朗泓龙园大观实景效果图
▲朗泓龙园大观地理位置图
佳兆业盐田城市广场
9/22
该项目开放样板间,启动冻资,冻结资金5万;
10/11
取得预售,本次备案的产品为71-119㎡的2-4房住宅共737套,备案均价约5.4万/㎡,区间价4.9-6.6万/㎡;
10/20
在营销中心开盘,当天97折优惠。
▲佳兆业盐田城市广场实景效果图
▲佳兆业盐田城市广场地理位置图
深城投中城花园
10/19
该项目取得预售资格证,本次备案的产品为91-125㎡的2-3房住宅共342套,备案均价约4万/㎡(毛坯);
10/20
在营销中心开盘,一次性付款95折。
▲深城投中城花园实景效果图
深业中城
10/12
该项目取得预售资格证;
本次备案的产品为751套商务公寓,6B栋共612套50-120㎡的1-2房,备案均价11.2万/㎡(毛坯),6A栋共139套面积为120-310㎡,均价12.6万/㎡(毛坯)。
10/13
开放样板间,并线上线下同步启动认筹,冻结资金100万;
10/21
在营销中心开盘。
▲深业中城实景效果图
客 户 情 况
中洲湾
1、改善型客户居多,多为罗湖老城客户群,对周边成熟配套较认可;
2、客户抗性:有部分楼层遮挡较为严重,绿化少,环境拥挤。
▲中洲湾地理位置图
深城投中城花园
1、以坪山、龙岗片区客户为主;
2、多数认可项目坪山中心地段,14、16号线双地铁口;
3、周边名校、专利户型、专梯入户,项目品质优异。
▲深城投中城花园地理位置图
深业中城
1、香蜜湖核心地段低总价入住,对区位满意度较高。
2、客户抗性:产品单价较高。
▲深业中城地理位置图